Решение по делу № 2-659/2022 от 26.04.2023

УИД 23RS0018-01-2022-000456-14 К делу №2-76/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1

Краснодарский край 26 апреля 2023 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Беспальченко А.И.

С участием истицы ФИО2, представителя истца адвоката Белоконь Ю.В. предоставившей ордер № и удостоверение №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, выселении и снятии с регистрационного учета.

Определением Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением.

Определение Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, выселении и снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения.

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением.

В иске ФИО2 к ФИО3 указано, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее родной дочерью. С ДД.ММ.ГГГГ она вместе с дочерью проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> С ними живет также дочь ответчика - ее внучка Р.

Указанный жилой дом был построен ей и ее покойным мужем в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал им на праве совместной собственности супругов. В момент вселения их семьи в построенный дом ответчик ФИО3 была еще ребенком. После достижения совершеннолетия дочь ФИО3 продолжила проживать с ними в доме как член их с мужем семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году дочь родила ребенка Р., которая также стала проживать вместе с ними. За все время своего проживания с ними ответчик никакие расходы на содержание дома никогда не несла, за коммунальные услуги не платила. Более того, несмотря на то, что дочь была уже взрослой, они с отцом до последнего помогали ей как дочери во всем, в том числе финансово.

ДД.ММ.ГГГГ ее покойный супруг подарил их дом и земельный участок дочери ФИО3, рассчитывая на то, что дочь будет за ними ухаживать и досмотрит их на старости лет. Однако, после того как ответчик стала собственником дома, она изменила свое отношение к ним. Дочь стала их обижать, оскорблять, упрекать ее с мужем в том, что они в доме никто, что ей подарено все имущество и она их может выписать, выселить, а в дом приведет других людей. Отношение к ним со стороны дочери стало невыносимое. В связи с этим, она и ее покойный супруг Р. в ДД.ММ.ГГГГ обращались в суд с иском о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. Решением Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в удовлетворении иска. Вскоре супруг скончался. И она осталась проживать с ответчиком и ее дочкой в доме. Отношение дочери к ней стало становиться все хуже и хуже, дочь ее просто выживает. В настоящее время ФИО3 обратилась в суд с иском о ее выселении и снятии с регистрационном учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, а она перестала быть членом ее семьи. Истец возражает против удовлетворения поданного иска о выселении.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и определение от 03.11.2006 г. № 455-0).

Истцу 81 год. Она является пенсионеркой, нетрудоспособна. Имеет ряд хронических заболеваний. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть уже 40 лет. Здесь сложился уклад всей ее жизни. Данный дом принадлежал ей и ее покойному супругу на праве совместной собственности до ДД.ММ.ГГГГ. и был подарен ответчику - дочери ФИО3 На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она фактически проживала в данном доме и была в нем зарегистрирована. Данный жилой дом всегда являлся и продолжает оставаться для нее постоянным и единственным местом жительства и местом регистрации. Иных жилых помещений у нее в собственности либо в пользовании на ином праве нет. В настоящее время в силу своего преклонного возраста, состояния здоровья и имущественного положения она не имеет возможности обеспечить себя иным жильем.

Истцу как матери очень больно и обидно, что на старости лет ее родная дочь хочет ее выселить из дома, который мы с мужем ей и подарили. Ни она, никто другой, не претендует на этот дом. Истец хочет лишь жить в родном доме, поскольку для нее это очень важно.

Учитывая все вышеуказанные фактические обстоятельства, а также сложившуюся жизненную ситуацию в целом, считает, что в целях соблюдения баланса интересов сторон будет правомерным и справедливым сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением сроком на 5 лет.

На основании изложенного истец просит суд: Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком на 5 (пять) лет. Обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, ГКУ КК-УСЗН в Калининском районе, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Калининского районного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: kalininsk.krd@sudrf.ru. Суд полагает, что лица, участвующие в деле, обязаны отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заедании истец ФИО2, представителя истца адвоката Белоконь Ю.В. поддержали исковое заявление в полном объеме.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно определению Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, выселении и снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения (л.д.109).

Согласно копии паспорта № ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Р. (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключили договор по которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, дочери, а одаряемая принимает в дар земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, размещенный на нем жилой дом, назначение жилое, с КН №, размером общей площади <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности.

Согласно решению Калининского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе супружеской доли из жилого дома и земельного участка, приобретенных совместно в браке и отмене сделки дарения в 1/2 ее части, а также по исковому заявлению правопреемников третьего лица Р. - третьих лиц ФИО2, Р. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в исковом заявлении ФИО2 к ФИО3 о выделе супружеской доли из жилого дома и земельного участка, приобретенных совместно в браке и отмене сделки дарения в 1/2 ее части отказано. В исковом заявлении правопреемников третьего лица Р. - третьих лиц ФИО2, Р. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказано.

Согласно выписке из похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ года в список членов хозяйства входят ФИО3, Р. (отец), ФИО2 (мать), Р. (дочь).

Согласно выписке из похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ года в список членов хозяйства входят Р., ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), Р. (внучка).

Согласно выписке из похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ года в список членов хозяйства входят Р. (глава), ФИО2 (жена), Р. (сын), ФИО3 (дочь).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, у ФИО2 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ в отношении ФИО3 по основаниям предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ- за отсутствием состава преступления.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.330 УК РФ в отношении ФИО3 по основаниям предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ- за отсутствием состава преступления.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.167 УК РФ в отношении ФИО3 по основаниям предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ- за отсутствием состава преступления.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и является матерью ФИО3 (собственника вышеуказанного жилого дома и земельного участка), то есть членом семьи собственника жилого дома. Также в судебном заседании установлено, что у ФИО2 не имеется другого жилого помещения в собственности, а также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО2 не утратила. При определении продолжительности срока, на который за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение истца, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении приходит к выводу о сохранении за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 5 (пять) лет, а также об обязании ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 5 (пять) лет.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:___________________________