Дело № 2-1249/2023

УИД 50RS0049-01-2023-000490-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4 с исковыми требованиями к ФИО3 о признании квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов ФИО1, ФИО5 и их несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО4; признании права общей долевой собственности в отношении указанной квартиры за несовершеннолетними ФИО9 и ФИО4 в размере 186/1000 долей за каждым, за ФИО1 в размере 628/1000 долей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО6 Брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака родились общие дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества умершего мужа ФИО6 Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №. Также наследником первой очереди является мать умершего ФИО6 - ФИО3, которая отказалась от наследства сына в ее (истца) с детьми пользу. На день смерти ФИО6 являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном порядке. В сведениях ЕГРН имеется запись о наличии ограничений прав и обременении объекта недвижимости: ипотека в силу закона на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «НС банк», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 300 месяцев. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО8 передал за плату в собственность покупателю ФИО6 недвижимое имущество - спорную двухкомнатную квартиру, находящуюся на 4 этаже жилого дома, по адресу: <адрес>. По соглашению сторон стоимость приобретаемой квартиры составила 4 143 900 рублей. Также договором был установлен следующий порядок платы квартиры: 830 000 рублей - собственные денежные средства ФИО6, 3 304 900 рублей - кредитные средства, предоставленные АО «НС Банк» на основании заключенного с покупателем кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор АО «НС Банк» предоставил заемщику ФИО6 заемные средства в размере 3 304 900 рублей на приобретение по договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартиры, стоимостью 4 134 900 рублей. Истец поручилась за исполнение всех обязательств ФИО6, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу заключенного с АО «НС Банк» договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Для частичного погашения кредитной задолженности перед АО «НС Банк» воспользовалась сертификатом на материнский (семейный) капитал на сумму 483 881,83 рублей. ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. В настоящий момент нотариусом разъяснено, что выделение супружеской доли пережившего супруга и выдача свидетельств о наследстве невозможны по следующим причинам: право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на умершего мужа, квартира приобретена в ипотеку, по которой рассчитывались не только собственными и кредитными средствами, но и средствами, перечисленными ПФР с сертификата на материнский (семейный) капитал, что обязывает выделить детям доли в праве собственности на квартиру, согласно закону и обязательства. Однако до смерти мужа оформление передачи долей детям не состоялось. Так, согласно договору купли-продажи спорная квартира куплена за 4 134 900 руб. Материнский семейный капитал был выдан при составе семьи 4 человека: истец, муж и двое детей. Доля каждого члена семьи согласно сумме материнского капитала составляет 120 970,46 руб. (483 881,83 руб. : 4 = округленно 120 970,46 руб.). Доля умершего должна входить в состав наследственного имущества и делиться на всех наследников. Доля каждого из супругов, без учета средств материнского капитала, составляет 1 825 509,08 руб. (4 134 900 - 483 881,83) = 3 651 018,17 / 2 = 1 825 509,08 руб. Общая стоимость наследуемого имущества, подлежащего распределению между наследниками, составляет 1 946 479,54 руб. (1 825 509,08 руб. + 120 970,46 руб.). 1 946 479,54 руб. / 3 (наследников) = 648 826,51 руб. - доля одного наследника. Доля ФИО1 - 628/1000 ((1 825 509,08 руб. + 648 826,51 + 120 970,46 руб.) / 4 134 900 руб. х 100)). Доля ФИО9 - 186/1000 ((648 826,51 руб. + 120 970,46 руб.) / 4 134 900 руб. х 100)). Доля ФИО4 - 186/1000 ((648 826,51 руб. + 120 970,46 руб.) / 4 134 900 руб. х 100)).

Истец ФИО1 в судебном заседании, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

3-е лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-и лица – представители Акционерного общества «НС Банк», Управления Росреестра по Московской области, ГУ ГУПФ РФ № 4 по г.Москве и Московской области в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиком ФИО3 иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО4 удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов ФИО1, ФИО6, их несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО4.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, за несовершеннолетними ФИО9 и ФИО4 в размере 186/1000 долей за каждым, за ФИО1 в размере 628/1000 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: