Дело № 2-4630/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 декабря 2022 г.

Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре Саруханян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 об устранении реестровой ошибки,

установил:

<ФИО1 обратился в суд с иском к <ФИО2, в котором просит установить наличие реестровой ошибки на исходный земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, установить наличие реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, установить наличие реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с экспертным заключением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым номером <№>, однако была допущена ошибка кадастровым инженером, проводившем межевание земельного участка с кадастровым номером <№> неверные сведения о границах данного земельного участка были внесены в ЕГРН, т.е. была допущена реестровая ошибка при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, после чего «перешла» в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <ФИО1 обратился к кадастровому инженеру <ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера, были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <адрес> кв.м., что расходится с данными ЕГРН - <адрес> кв.м., разница менее 10% нормативной погрешности, что не противоречит закона ФЗ–218. В ходе измерения земельного участка на местности было определено несоответствие фактических границ земельного участка с границами земельного участка, установленными в данных ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Определенные в ходе кадастровых работ измерения отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о котором содержатся в данных ЕГРН, а именно установлено наличие реестровой ошибки в данных ЕГРН. Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО7 не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, представитель <ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по указанному в иске адресу надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 805 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <ФИО1 обратился к кадастровому инженеру <ФИО4

Из представленного в материалы дела межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером <ФИО4, следует, что в ходе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка с <№>, расположенного по адресу: <адрес>, выявилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 826 кв.м., что расходится с данными ЕГРН – <адрес> кв.м.

Из представленного в материалы дела Экспертного заключения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного ООО «НЭК», следует, что координаты поворотных точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ указанного земельного участка. В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения, части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обоснованием местоположения земельных участков является исторически сложившиеся фактические ограждения земельных участков. Определение границ производилось натурным измерением границ земельных участков на местности, которые представляют из себя на поворотных точках заборы по всему периметру земельных участков.

<ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

<ФИО1 получен ответ о том, что в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки для земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, а также в связи с пересечением границ уточняемого земельного участка. Площадь пересечения 19.04 кв. м.

Тем самым ФИО3 созданы препятствия для установления границ в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений ст. 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО1 к <ФИО2 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки на исходный земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с экспертным заключением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с экспертным заключением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Прохоров

УИД: 23RS0042-01-2022-006648-51