Дело № 2-1-437\2023
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 января 2023г. г. Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе
судьи Дулишкович Е.В.
при секретаре Косенковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП «КРЭО», ООО «ЖРЭУ», ФИО2 о разделе лицевых счетов,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, наниматель <адрес>, обратилась в суд к ответчикам с данным иском, уточнив требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанной квартире между совершеннолетними нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1\3 доли каждому, обязать ГУП «КРЭО», ООО «ЖРЭУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. объединены в одно производство гражданские дела по иску ФИО1 к ГУП «КРЭО», ФИО2 о разделе лицевых счетов и по иску ФИО1 к ООО «ЖРЭУ», ФИО2 о разделе лицевых счетов.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2 в заседании требования не признала, предоставив письменный отзыв.
Представитель ответчика ООО «ЖРЭО по доверенности ФИО3 в заседании иск не признал.
Третье лицо ФИО4 в заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ГП КРЭО в суд не явился, извещён, в отзыве с иском не согласился.
Третье лицо УЖКХ г. Калуги в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 предоставлена квартира площадью 61,5 кв.м по адресу <адрес>, на состав семьи ФИО1, ФИО6, ФИО7,ФИО4, ФИО8, <данные изъяты>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. в состав членов семьи нанимателя включен ФИО9
В квартире зарегистрированы истец, ФИО4, ФИО2, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГг.
Из объяснений сторон следует, что между нанимателями не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг ( отходов) и оплаты жилья.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Так, в п. 9 указанного выше Постановления разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг ( п.п. 24,25 Постановления).
С учетом данных норм, суд признает обоснованными требования истца об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг (услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) и обслуживания жилья по квартире, с открытием отдельного лицевого счета на каждого совершеннолетнего нанимателя - имя ФИО1, ФИО4, ФИО2 с начислением 1\3 доли каждому от общей суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов каждому.
В п. 37 Постановления указано, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
С учетом данного разъяснения, суд отклонят доводы стороны ответчика ФИО2 о ее не проживании в квартире как основание от освобождения от уплаты платежей.
Ходатайство ответчика ФИО2 о прекращении производства по делу в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора суд отклоняет, так как, такой порядок для указанной категории дела действующим законодательством не предусмотрен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг (услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) и обслуживания жилья по <адрес>, обязав ООО «ЖРЭУ» и ГУП «КРЭО» открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, с начислением 1\3 доли каждому от общей суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов каждому.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение составлено 12 января 2023 года.
Судья: Е.В.Дулишкович