Гр. дело № г.
УИД №RS0№-96
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>., в котором зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Данное домовладение ею приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие регистрации ответчиков в жилом доме является препятствием в реализации права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу (л.д.26), в судебное заседание не явились, направленное по последнему известному суду месту жительства ответчиков судебное извещение возвратились с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.30,31,32), о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием не ходатайствовали, возражений по существу иска не предоставили.
Суд, с учетом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, допросив свидетеля,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено.
Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, но длительное время в нём не проживают.
Стороны совместное хозяйство не ведут, связь между собой не поддерживают.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала суду, что является знакомой истца ФИО1 и подтверждает, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в домовладении по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес> длительное время не проживают.
Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 купила у ФИО8 за 3 000 000 рублей земельный участок площадью 1414,0 кв.м. и жилой дом площадью 21,3 кв.м., расположенный на <адрес>, Калачёвского района <адрес> (л.д.13); адресной справкой ОВМ ОМВД России Калачёвского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> граждане Российской Федерации ФИО2 С.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу : <адрес>, Калачёвский район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца - собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено.
Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району <адрес> лица с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.
Председательствующий
судья: