Дело №

УИД 50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шадриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма, просили суд: обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членами семьи ФИО2, 11.12,1976 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, уд. Ленина, <адрес>, жилой площадью 38,2 кв.м (комнаты № и №).

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной четырехкомнатной квартирой, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м., в том числе: комната №,3 кв.м., комната №,1 кв.м., комната №,3 кв.м., комната №,9 кв.м., в соответствии с техническим планом квартиры.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО1, в составе семьи из пяти человек, было предоставлено право на занятие двух комнат, жилой площадью 26.4 кв.м. В соответствии с этим ФИО1 и ее семья заняли комнаты № и № (площадью 12,1 кв.м, и 14,3 кв.м.) и с 1986 года были зарегистрирован и постоянно проживают в указанной квартире. Соседи по коммунальной квартире проживали соответственно в комнатах № (семья ФИО4) и №. Приблизительно в 1995 году соседка, проживавшая одиноко в комнате № - скончалась.

Истец ФИО1 и соседка из комнаты № - ФИО4 обратились в жилищную комиссию администрации поселка <адрес> МО и просили разрешить ФИО1 и членам ее семьи занять комнаты № и №, а ФИО4 и членам ее семьи занять комнаты № и №.

Решение жилищной комиссии (архивные данные добыть не удалось) было положительным: после 1995 года семья истцов стала проживать в комнатах № и №, жилой площадью 38,2 кв.м., было открыт лицевой счет на ФИО5 и ее семью, состоящую из пяти человек, на жилую площадь 38,2 кв.м. Оплата коммунальных услуг с того момента производится истцами за жилую площадь 38,2 кв.м.

Истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г.<адрес> заключила с семьей ФИО4 договор социального найма № на две комнаты, жилой площадью 26,4 кв.м., соответственно на комнаты № и № в коммунальной квартире.

В настоящий момент ФИО4 скончалась. Состав ее семьи, третьи лица по настоящему делу, изменился, но они продолжают проживать в указанных комнатах.

Истцы обратились с заявлением в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения на две комнаты в коммунальной квартире, соответственно на № и №, жилой площадью 38,2 кв.м. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №ТГ-11155 был получен отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с выявленным несоответствием в имеющихся (представленных) документах.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица ООО «Альянс Богородского городского округа» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было определено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу со статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной четырехкомнатной квартирой, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м., в том числе: комната №,3 кв.м., комната №,1 кв.м., комната №,3 кв.м., комната №,9 кв.м., в соответствии с техническим планом квартиры.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО1, в составе семьи из пяти человек, было предоставлено право на занятие двух комнат, жилой площадью 26.4 кв.м. В соответствии с этим ФИО1 и ее семья заняли комнаты № и № (площадью 12,1 кв.м, и 14,3 кв.м.). Семья ФИО4 по коммунальной квартире проживали соответственно в комнатах № и №.

Также судом из объяснений представителя истцов установлено, что истец ФИО1 и соседка из комнаты № - ФИО4 обратились в жилищную комиссию администрации поселка <адрес> МО и просили разрешить ФИО1 и членам ее семьи занять комнаты № и №, а ФИО4 и членам ее семьи занять комнаты № и №. Решение жилищной комиссии было положительным: после 1995 года семья истцов стала проживать в комнатах № и №, жилой площадью 38,2 кв.м., что так же следует из того факта, что было открыт лицевой счет на ФИО5 и ее семью, состоящую из пяти человек, на жилую площадь 38,2 кв.м. Оплата коммунальных услуг с того момента производится истцами за жилую площадь 38,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Обухово и ФИО4 заключен договор социального найма № на две комнаты, жилой площадью 26,4 кв.м., соответственно на комнаты № и № в коммунальной квартире.

Из копии выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета следует что с 1986 года и по настоящее время ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

На имя истца ФИО1 по указанному адресу открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Таким образом, судом установлено, что с момента вселения в спорную комнату № и №, по адресу: <адрес>, истцы всегда исполняли обязанности нанимателя, содержали указанное жилое помещение в надлежащем состоянии, производили оплату за него и оплату коммунальных услуг.

Проживание истцов в указанном жилом помещении никем ни администрацией Богородского городского округа <адрес>, ни администрацией муниципального образования «городское поселение <адрес>» оспорено не было. Никто из собственников жилого помещения не обращался в суд о выселении истца из указанного жилого помещения.

Основываясь на установленных обстоятельствах, свидетельствующих о законности и обоснованности предъявленных требований, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) и членами семьи ФИО2 (11.12,1976 года рождения, паспорт <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) - договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, уд. Ленина, <адрес>, жилой площадью 38,2 кв.м (комнаты № и №).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Гаврилова