Дело №2-508/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Октябрьское 28 мая 2025 г.
Пригородный районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего Джанаевой С.Н.,
при секретаре Мерденовой Е.Э.,
с участием адвоката Базаевой Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом изменений просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ...-Алания, ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора дарения принадлежит домовладение, расположенное в с Михайловское, .... В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик, хотя они фактически в домовладении не проживает, никогда не проживал, в дом не вселялся. Каких-либо личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику в ее жилом доме нет, их регистрация в домовладении носит чисто формальный характер. Где в настоящее время находится и проживеют ответчик, ему не известно. Регистрация в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что домовладение, расположенное в с Михайловское, ..., принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения. В домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, хотя они фактически в домовладении не проживает, никогда не проживал, в дом не вселялся. Каких-либо личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику в ее жилом доме нет, их регистрация в домовладении носит чисто формальный характер. Где в настоящее время находится и проживеют ответчик, ему не известно. Регистрация в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика адвокат Базаева Л.Т. иск не признала, пояснила, что мнение ответчика ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями.
Представитель ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ...-Алания, ..., на что указывают следующие доказательства: договор дарения жилого дома от ..., из которого видно, что ФИО3 подрил ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 137,3 кв.м., находящийся по адресу: ...-Алания, ...; выписка из Единого реестра недвижимости от ... о зарегистрированном праве собственности тФИО1 на жилой дом с хозпостройками, общ. пл. 137,3 кв.м., расположенный по адресу: ...-Алания, ....
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является и не являлся членом семьи ФИО1, в домовладение не был вселен в установленном законом порядке, не проживал и не проживает в нем, не выполняет обязанностей по договору найма жилого помещения. Об этом свидетельствует совокупность следующих доказательств: копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., из которой видно, что ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ...; справка участкового уполномоченного полиции ОМВД России по ... РСО-Алания от ... ... о том, что по адресу: ...-Алания, ..., зарегисрирован ФИО2, однако фактически не проживает и никогда не проживал.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования домовладением, регистрация ответчика в указанном домовладении была формальной. Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО2 в домовладении ... по ... Республики Северная Осетия-Алания не порождает для него никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу ст. 3, 6 Закона РФ “ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: ...-Алания, ..., не являлось и не является местом жительства ответчика, сохранение его регистрации в указанном домовладении грубо нарушает Закон РФ “ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, а также права собственника домовладения ФИО1
Исходя из изложенного, ответчика следует признать не приобретшими право пользования домовладением ... по ... в ... Республики Северная Осетия-Алания и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ...-Алания, ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ...-Алания снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...-Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Джанаева
Мотивированное решение принято 9 июня 2025 г.