К делу № 2-1826/2022

УИД 23RS0024-01-2022-002660-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 10 октября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 2006 году по заказу предыдущего собственника были разработаны и реализованы мероприятия по переоборудованию системы отопления внутри жилого помещения, и с указанного периода в квартире добросовестно используется автономное отопление. С 2020 года ему неоднократно поступали требования от теплоснабжающей организации Филиала НАО «ТЭК» о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении документов, специалисты теплоснабжающей организации отнеслись к ним критически, и пояснили, что у него отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства в надлежащей форме. В настоящее время поставщиком тепловой энергии в станице Нижнебаканской является муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергетический комплекс Крымского района» муниципального образования Крымский район. В случае если он не предоставит указанные выше документы о выполнении переустройства, теплоснабжающая организация будет производить начисления за отопление его жилого помещения, независимо от того, что отопление производится собственным автономным источником. Предыдущий собственник утверждает, что все необходимые согласования и требования от контролирующих организаций на момент подключения были ею выполнены, только после чего ей разрешили подключение и эксплуатацию автономного отопления в жилом помещении. В 2006 году, на момент подключения автономного отопления, ей никто не сообщил, что к собранному комплекту документов требуется также указанное решение органа местного самоуправления и акт завершения переустройства. В настоящее время у него нет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести оформление переустройства его жилого помещения. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления).

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил заявление о дополнении исковых требований, в котором просит суд обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 43,6 кв.м в квартире №, в жилом <адрес>, из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года.

Представитель ответчика – администрация МО Крымский район в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО2 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Представители ответчиков – МУП «ТЭК Крымского района» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

В 2006 году предыдущим собственником жилого помещения было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.

В соответствии с рабочим проектом №-ГНВ-06 от 2006 года, подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», в квартире № 18, в жилом <адрес>, в 2006 году было проведено переустройство, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный котел марки «Ferolli», для учета расхода газа установлен счетчик бытовой газовый G-6). Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

В 2014 году изготовлен технический паспорт «жилого помещения (квартиры) № в <адрес>» в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - настенный котел.

30 сентября 2020 года между истцом ФИО1 и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор № ТФ 11.1-275/18-91424/20 «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома». Согласно договору, АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется на возмездной основе проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от 15.07.2022 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения, подготовленного экспертами ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-210/22 от 08.08.2022, установка системы отопления в квартире <адрес>, соблюдена в соответствии со строительными нормами и правилами. Следовательно, переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопления в <адрес>, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в <адрес>, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а так же на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Исследуемая <адрес>, в части, касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на основании положения абзаца 8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г., суд считает исковые требования ФИО1 в части исключения площади в <адрес> из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года, также подлежащими удовлетворению, так как с 2006 года теплоснабжение квартиры истца осуществляется не централизованно, а за счет установленного в соответствии с техническими требованиями и нормативами автономного газоснабжения. Отсутствие доказательств оказания истцу коммунальной услуги по отоплению указанной квартиры, по мнению суда, исключает возложение на него обязанности по оплате такой услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить дополненные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края, МУП «ТЭК Крымского района» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления).

Обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 43,6 кв.м в <адрес>, из расчета оплаты за отопление с 15 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: И.Ю. Ломакина