УИД № 50RS0052-01-2023-002582-02

Дело № 2-3312/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.

при секретаре судебного заседания Копыловой Г.Ф.,

при участии помощника прокурора Москаленко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указано, истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> По данному адресу также имеют регистрацию ФИО3 и ответчик. Вместе с тем, ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в 2006 году было подано заявление о розыске ответчика. До настоящего времени, местонахождение ФИО2 не установлено. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...> и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец – ФИО1 не явилась, извещена ее представитель по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Иные участник процесса не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом данных обстоятельств и в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы – ФИО1 (с 15.01.1998), ФИО10 (с 03.07.1998), ФИО2 (с 02.06.1992).

Как следует из пояснений истца, ответчик фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения не исполняет.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалы дела представлен акт проверки фактического проживания/не проживания <данные изъяты>» от 10.04.2023 из которого следует, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 23).

Согласно ответу МУ МВД России «Щёлковское» на судебный запрос от 16.05.2023, в отношении ФИО2 заводилось розыскное дело № от 19.12.2006, по категории – утрата родственной связи, которое 19.12.2011 прекращено за истечением срока давности.

Все вышеизложенные обстоятельства говорят о том, что ответчик добровольно с 2006 года выехал из спорной квартиры, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, и позволяют сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Удовлетворяя исковые требования и признавая ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда будет являться также основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья К.К. Скарина