52RS0№...-23

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 4 августа 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «№...» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «№...» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован следующим. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (марка обезличена), (адрес). Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

ТСЖ «№...» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, также является исполнителем коммунальных услуг.

Ответчики допускают просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. За период с (дата) по (дата) общая сумма задолженности составила 114 934 руб. 89 коп. Сумма начисленных пени по состоянию на (дата) составляет 16 248 руб. 88 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСЖ «№...» с заявлением о вынесении судебного приказа. (дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.(марка обезличена) был вынесен судебный приказ по делу №... о солидарном взыскании с ответчиков задолженности. На основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен определением мирового судьи (дата).

В заявленном иске ТСЖ «№...» просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за период с (дата) по (дата) в общей сумме 114 934 руб. 89 коп., пени, начисленные по состоянию на (дата) в сумме 16 248 руб. 88 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 823 руб. 68 коп.

Иск подан в суд (дата).

В период рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО2 представили в материалы дела чек-ордер Сбербанк онлайн от (дата) об оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 796 руб. 49 коп.

Истец ТСЖ «№...» заявил ходатайство об увеличении исковых требования, в котором указал, что сумма основного долга ответчиков ФИО1, ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 111 934 руб. 89 коп., а ранее сумма в размере 114 934 руб. 89 коп. была указана ошибочно. Сумму пени истец увеличил до 24 994 руб. 60 коп., указав, что пени рассчитаны по (дата). При этом, истец просит взыскать с ответчиков пени до полного погашения задолженности. Всего цена иска составила 136 929 руб. 49 коп.

Далее, в ходатайстве, поступившем в суд (дата) истец ТСЖ «№...» вновь изменил исковые требования, цена иска составила 131 092 руб. 20 коп., пени к взысканию заявлены в сумме 19 157 руб. 31 коп., начисленные по состоянию на (дата). При этом истец просит взыскать с ответчиков пени с (дата) до полного погашения задолженности. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы по направлению ответчикам искового заявления и ходатайств, всего 279 руб. 60 коп., 76 руб. 80 коп. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «№...» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, суду пояснил, что сумма задолженности 111 934 руб. 89 коп. образовалась за период с (дата) по (дата). Данная задолженность погашена ответчиками после подачи иска в суд, сумма в размере 125 796 руб. 49 коп. учтена в погашение задолженности по основному долгу и по текущим платежам за период после (дата). Пени в сумме 19 157 руб. 31 коп., почтовые и судебные расходы не погашены.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в материалы дела возражения, указывая, что задолженность по коммунальным услугам была погашена (дата). Расходы истца по оплате услуг представителя истцы считают завышенными.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «№...» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом, а также исполнителем коммунальных услуг многоквартирного (адрес) по (марка обезличена).Новгорода.

Ответчик ФИО1 является собственником (адрес). 2 по бульвару (марка обезличена).

В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2

Согласно материалов дела, за период с (дата) по (дата) ФИО1 и ФИО2 допустили просрочку по оплате жилищно-коммнуальных услуг. Всего задолженность составляла 111 934 руб. 89 коп. Задолженность погашена (дата). Иск в суд о взыскании задолженности ТСЖ «№...» подало (дата).

При указанных обстоятельствах следует вывод об обоснованности иска ТСЖ «№...» к ответчикам ФИО1 и Н.П. в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 111 934 руб. 89 коп. Иск в данной части подлежит удовлетворению, но в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца, фактическому исполнению не подлежит.

В части взыскания пени сумма который истцом рассчитана на (дата) в сумме 19 157 руб. 31 коп., а в альтернативном расчете в сумме 15 502 руб. 52 коп., суд, проверив расчет истца, тот факт, что сумма основного долга погашена ответчиками (дата), учитывая периоды моратория (Постановление Правительства РФ от (дата) N 497 (ред. от (дата)) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"), приходит к выводу, что неустойка подлежит начислению за период задолженности с (дата) по (дата), за исключением периода с (дата) по (дата), в сумме 15 502 руб. 52 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. Оснований для снижения неустойки по основаниям ст.333 ГК РФ, по собственной инициативе суд не находит, сумма неустойки не является чрезмерной по отношению к сумме основного долга, кроме того, ответчики о снижении неустойки не просили, соответствующих оснований не привели.

Из изложенного следует, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 15 502 руб. 52 коп. В остальной части о взыскании пени в иске следует отказать.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы истца по направлению ответчикам копии искового заявления (по 63 руб.), и по направлению ходатайств от (дата) (по 76 руб. 80 коп.), всего 279 руб. 60 коп., что в долях составит по 139 руб. 80 коп.

Определяя в порядке ст.100 ГПК РФ компенсацию расходов истца по оплате юридических услуг представителя, сумма которых составила 15 000 руб., суд учитывая частичное удовлетворение иска, категорию спора, участие представителя истца в судебных заседаниях, позицию ответчиков, считает возможным возместить истцу за счет ответчиков указанные расходов в размере 12 000 руб., что в долевом размере составит по 6 000 руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы истца по оплате госпошлины, от удовлетворенной судом суммы, подлежат возмещению за счет ответчиков в размере 3 748 руб. 74 коп., что в долевой размере составит по 1 874 руб. 37 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «№...» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), паспорт (марка обезличена), адрес: (марка обезличена), (адрес), г.Н.Новгород, (адрес), (марка обезличена)), ФИО2 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), паспорт (марка обезличена), адрес: (марка обезличена), (адрес), г.Н.Новгород, (адрес), (марка обезличена)), солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «№...» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 111 934 руб. 89 коп. В связи с фактическим исполнением решение в данной части не исполнять.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «№...» пени в сумме 15 502 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «№...» почтовые расходы в расходы в размере 139 руб. 80 коп., расходы по оплате юридических услуг представителя 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 874 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «№...» почтовые расходы в расходы в размере 139 руб. 80 коп., расходы по оплате юридических услуг представителя 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 874 руб. 37 коп.

В остальной части заявленных требований о взыскании неустойки, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья С.С. Толмачева

Мотивированное решение изготовлено (дата).