РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Еланцы 11 апреля 2023 г.
Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Аримхеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2023 по иску ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального образования о включении в состав наследственной массы 1/2 доли в праве собственности на квартиру, признании принявшей наследство, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Ольхонский районный суд Иркутской области с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (далее также договор приватизации) администрация <адрес> передала в собственность истца ФИО2 и её сына ФИО1 в долевую собственность (по 1/2 доли каждому) квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности истца и ФИО1 не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
В установленный законом срок истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в силу незнания, а также отсутствия зарегистрированного права собственности на квартиру.
По причине того, что при жизни ФИО1 право собственности на долю в квартире по договору приватизации в установленном законом порядке зарегистрировано не было, сейчас истец лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на квартиру, т.к. подавать заявление на регистрацию права собственности должны все участники договора одновременно.
Умерший ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилья, подписав договор приватизации, и каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность в последующем им совершено не было.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, оставшаяся после смерти ФИО1 1/2 доля в праве собственности на квартиру в силу правовой позиции Верховного Суда РФ подлежит включению в состав наследства ФИО1
После смерти сына истец ФИО2 проживает в квартире, производит её ремонт, принимает меры по её сохранению, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет иное благоустройство квартиры.
Согласно актуальной выписке из ЕГРН какие-либо вещные права на квартиру не зарегистрированы.
В силу статей 1152 и 1153 ГК РФ истец ФИО2 признается принявшей наследство, т.к. фактически приняла наследство: вступила во владение имуществом, приняла меры по сохранению, содержанию и ремонту имущества.
Поскольку истец ФИО2 в соответствии с договором приватизации вправе приватизировать 1/2 доли в праве собственности на квартиру, является наследницей первой очереди по закону и фактически принявшей наследство после смерти своего сына ФИО1, то право собственности на квартиру может быть признано судом за ней.
Просит включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1. Признать ФИО2 принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, просит удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследники могут принять наследство способами, установленными ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, в частности, подав по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, а именно: вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 являются ФИО3 и ФИО2.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 приходится умершему – матерью.
Из представленного суду договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются по 1/2 доли в праве собственности: ФИО2 и ФИО1
Таким образом, после смерти ФИО1, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 является его мать: ФИО2, иных наследников первой очереди не имеется.
Из представленного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 ответа за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось.
На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не найдено.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 36 названного постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как следует из искового заявления, а также материалов дела, наследство после смерти сына фактически приняла ФИО2
Также истец проживает в квартире, продолжает производить ремонт в квартире, принимает меры по её сохранению, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает все коммунальные услуги.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.
При этом суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства, на основе совокупности доказательств, достоверно установлено, что ФИО2 являясь наследником ФИО1 первой очереди, после смерти последнего фактически приняла наследство, в настоящее время проводит действия по сохранности указанного имущества, то есть осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения. Иных наследников, претендующих на данное имущество, не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец также является сособственником спорного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации <адрес> муниципального образования удовлетворить.
Включить в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Л.Н. Холодова