Решение по делу № 2-2300/2023 от 09.08.2023 - о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

УИД 29RS0018-01-2023-002776-98

Дело № 2-2300/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2023 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Здрецовой А.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – <адрес> общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,50 кв.м. в <адрес> в городе Архангельске.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: город Архангельск, <адрес>. Длительное время без уважительных причин ответчики не вносят плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. Предупреждения о необходимости погасить задолженность игнорируют. В связи с этим обращается в суд с настоящим иском.

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, неоднократно извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

По смыслу указанных норм, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. (разъяснения, содержащиеся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма занимают жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 67,70 кв.м., жилой площадью 46,70 кв.м., расположенное по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, в том числе неоднократно взысканная в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Учитывая, что ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период более 6 месяцев не исполнены, а также принимая во внимание, что не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, как и доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

Жилое помещение - <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. в <адрес> в городе Архангельске - в которое истец просит выселить ответчиков, отвечает указанным в ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям, пригодно для постоянного проживания, находится в муниципальной собственности и может быть предоставлено на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 (№) договор социального найма жилого помещения – <адрес> в городе Архангельске.

Выселить ФИО1 (№), ФИО2 (№) из жилого помещения – <адрес> в городе Архангельске с предоставлением по договору социального найма жилого помещения – <адрес> общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. в <адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (№), ФИО2 (№) с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Валькова