УИД 77RS0032-02-2022-006266-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора Кишкиной П.С., при секретаре Салчак Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3924/22 по иску ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Луговой» в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО20, ФИО21, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО31, ФИО32, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО33, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, понуждении передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах недееспособного фио, обратился в суд с иском к ответчикам и просит с учетом уточненных исковых требований признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. ..., сняв ответчиков с регистрационного учета. Кроме того, истец просит выселить из указанного жилого помещения ФИО41, фио, фио, фио, обязав фио передать ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Луговой» ключи от спорного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что с дата по настоящее время недееспособный фио постоянно проживает в ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Луговой». фио являлся собственником данной квартиры. Однако, с дата собственником квартиры стала ФИО25 на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного в простой письменной форме между фио в лице представителя по доверенности фио и ФИО25

На основании решения Черемушкинского районного суда г.Москвы от дата и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата договор купли-продажи квартиры от дата, заключенный между фио, действовавшим по доверенности от имени фио, и ФИО25 признан недействительным. Решение явилось основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО25 на квартиру в ЕГРН и основанием для регистрации права собственности фио Квартира была возвращена фио

Согласно единому жилищному документу от дата ФИО25 (до вступления в законную силу решения Черемушкинского районного суда г.Москвы от дата) зарегистрировалась в квартиру, а также зарегистрировала своих малолетних детей.

Кроме того, начиная с дата, ФИО25 зарегистрировала в указанную квартиру всего сумма человек.

Ответчики членами семьи фио не являются, имеют формальную регистрацию в квартире. В связи с чем, право пользования квартирой для ответчиков подлежит прекращению. Кроме того, как было установлено в ходе обследования жилого помещения, квартирой пользуется ФИО25, допустила туда посторонних людей которые производят ремонтные работы. Передать ключи от квартиры представителям истца ФИО25 отказалась.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала за исключением требований о снятии с регистрационного учета ФИО2, фио и фио, поскольку указанные лица в настоящее время сняты с регистрационного учета, что подтверждается единым жилищным документом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации. При этом, ответчик ФИО25 направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, однако доказательств уважительности причин своей неявки в нарушение ст. 167 ГПК РФ не представила. В связи с чем, учитывая, что аналогичное ходатайство ответчика, заявленное в прошлом судебном заседании было удовлетворено, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель УСЗН ЮЗАО г. Москвы по р-ну Коньково в судебном заседании полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу указанной нормы закона членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры по адресу: адрес. .... С дата собственником квартиры стала ФИО25 на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного в простой письменной форме между фио в лице представителя по доверенности фио и ФИО25

Решением Черемушкинского районного суда г.Москвы от дата вступившим в законную силу дата, договор купли-продажи квартиры от дата, заключенный между фио, действовавшим по доверенности от имени фио, и ФИО25 признан недействительным. Квартира была возвращена фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Согласно единому жилищному документу от дата ФИО25 до вступления в законную силу решения Черемушкинского районного суда г.Москвы от дата зарегистрировалась в квартиру, а также зарегистрировала еще 39 человек, что подтверждается единым жилищным документом. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, в части признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 утратившими права пользования жилым помещением поскольку они не являются членами семьи ФИО1, соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто.

При этом оснований для удовлетворения иска в части требований о признании утратившими право пользования жильем предъявленных к ФИО2, фио и фио, в чьих интересах действует ФИО25, не имеется, поскольку указанные лица в настоящее время сняты с регистрационного учета, в связи с чем, истец в данной части иск не поддержал.

Как усматривается из акта обследования жилого помещения по адресу: адрес, в данном помещении проживает посторонний мужчина, который пояснил специалистам адрес Коньково, что ему разрешила проживать в квартире ФИО25 ФИО25 пришла в квартиру в момент проверки, вела себя агрессивно, заявила, что зарегистрирована в данной квартире и пользуется ею по своему усмотрению. В связи с чем, ранее она взломала входную дверь, сменила замки и сняла наклейку «опечатано».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования ФИО25 спорным помещением, она подлежит выселению в силу ст. 35 ЖК РФ согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, суд полагает необходимым также удовлетворить требования истца о понуждении ФИО25 передать истцу ключи от входной двери в квартиру.

Оснований для выселения из жилого помещения несовершеннолетних фио, фио, фио, фио суд не усматривает, поскольку доказательств проживания указанных несовершеннолетних детей в спорной квартире суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО35, ФИО34, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО39, ФИО40, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО42, ФИО43, ФИО32, ФИО44, ФИО45 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО25 из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать ФИО25 передать представителю ГБУ г. Москвы Дом социального обслуживания «Луговой» ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: