М-3312/2023

26RS0029-01-2023-005235-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

18 июля 2023 года город Пятигорск

Судья Пятигорского городского суда Ставропольского края Суворова С.М., рассмотрев поступившее в суд исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации г. Лермонтова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Управлением имущественных отношений Администрации г. Лермонтова заявлены требования к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка.

Указанное исковое заявление не подлежит принятию к производству Пятигорского городского суда Ставропольского края по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, в связи с тем, что заявление не подсудно данному суду.

Так, Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.), согласно абзацу 3 ответов на вопросы по подсудности Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года".

Таким образом, требование о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес> относится к исключительной подсудности Лермонтовского городского суда Ставропольского края.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат рассмотрению по общим правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика не относится к юрисдикции Пятигорского городского суда Ставропольского края и данный спор не подсуден данному суду.

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, суд

определил:

возвратить исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации г. Лермонтова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка, без принятия к производству Пятигорского городского суда.

Разъяснить заявителю, что возврат заявления не препятствует повторному обращению в суд о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья С.М. Суворова