Дело № 2-3141/2022

73RS0004-01-2022-006630-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи А.В. Высоцкой,

при секретаре Р.А. Каюмовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указав в обоснование следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: , находится в управлении ООО «Строительно-монтажное управление». ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает в нем, пользуется всеми коммунальными услугами, соответственно, в силу ст.153-155 ЖК РФ, обязан своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик за период с 01.07.2017 по 31.12.2020 оплату производил несвоевременно и не в полном объеме.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги, производится ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора №438 от 01.02.2016. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 составляет 47 038,40 руб.,

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату должнику были начислены пени, размер которых, согласно выписке, составляет 19 219,60 руб.

ФИО1 нарушает нормы жилищного законодательства РФ, тем самым истцу причиняются убытки.

Просит взыскать в пользу ООО «Строительно-монтажное управление» с ФИО1 сумму основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.12.2020 в размере 47 038,40 руб., сумму пеней в размере 19 219,60 руб. за период с 01.07.2017 по 31.03.2020, а всего – 66 258 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 187,74 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «Строительно-монтажное управление» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель уточняет спорный период, за который просит взыскать сумму задолженности и пени – с 01.07.2018 по 31.03.2020, в остальной части исковые требования оставляет без изменения, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует, что жилой в с 01.05.2007 находился в управлении ООО «Строительно-монтажное управление», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно п.3.1.8 договора, управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги – теплоснабжение (отопление и горячая вода), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

В силу п.3.2.6 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Собственник, согласно п.3.3.2 договора, обязан вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, установленные договором.

Согласно п.4.5 договора, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги, производится ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора №438 от 01.02.2016.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 77.

Лицевой счет на квартиру по указанному адресу №N открыт на имя собственника, ответчик является, согласно лицевому счету, единственным зарегистрированным на данной жилой площади.

Как следует из иска (с учетом уточнения) и подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.03.31.03.2020 составляет 47 038,40 руб. Указанную сумму задолженности ООО «Строительно-монтажное управление» просит взыскать в свою пользу с ФИО1

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.03.31.03.2020 в размере 47 038,40 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ФИО1, как собственника жилого помещения.

ООО «Строительно-монтажное управление» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени за период с 01.07.2018 по 31.03.2020 в сумме 19 219,60 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 19 219,60 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 47 038,40 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 3 000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Строительно-монтажное управление» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 187,74 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.03.2020 в размере 47 038,40 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 187,74 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2022 года.