гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению ФИО9 ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, заинтересованное лицо: администрация МО СП «Петропавловское»,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, заявитель в лице представителя по доверенности ФИО10 просит установить факт владения и пользования домом и земельным участком по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, мотивируя следующим. В июле 1999 года она приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу у ФИО3, передала ей денежную сумму за дом и участок в присутствии соседей, ФИО3 выехала на <адрес>. С того времени она непрерывно, открыто владеет имуществом. ФИО3 написала ей расписку в получении денежных средств (в связи с переездом утеряна), сделку договорились оформить позже, на тот момент она была беременна, родила дочь ДД.ММ.ГГГГ. Оформление сделки откладывалось по разным причинам, ей известно, что ФИО3 умерла, наследников у нее нет, никто за наследством не обращался, муниципалитет не оформлял выморочное имущество. За все время никто не заявлял права на имущество, она несла бремя его содержания, проживала со своей семьей, вела подсобное хозяйство, оплачивала электроэнергию, осуществляла ремонт дома, обрабатывала участок. Факт владения ею домом подтверждают свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 В конце 2020 года они переехали на постоянное место жительства в Ханты-Мансийский автономный округ, в связи с переездом, не сохранились платежные документы по электроэнергии. Она сдавала дом в аренду ФИО8, которая оплачивала электроэнергию, задолженности по электроэнергии не имеется. Установление данного факта имеет для нее юридическое значение, необходимо для оформления документов на имущество.
Заявитель ФИО9, представитель заинтересованного лица по доверенности ФИО7, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО10 поддержала доводы заявления в полном объеме, дав аналогичные им пояснения.
Из адресованного суду заявления представителя администрации МО СП «Петропавловское» по доверенности ФИО7 следует, что она не возражает против удовлетворения заявления.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.261 ч.ч.1, 2 п.6 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ФИО3 являлась собственником дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета, выбыла в <адрес>, после чего в лицевом счете никто не значится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес> РБ, наследственное дело к ее имуществу не открывалось. Из финансового лицевого счета ТП «Энергосбыт Бурятии» следует, что абонентом по адресу: <адрес> является ФИО8, задолженности за потребленную электроэнергию нет. Свидетели ФИО4, ФИО5 в суде подтвердили обстоятельства приобретения заявителем в 1999 году дома и земельного участка по указанному адресу у ФИО3, факт владения и пользования ФИО9 имуществом до настоящего времени. У суда не возникло оснований не доверять показаниям свидетелей. Фактами, свидетельствующими об их заинтересованности, суд не располагает. Доводы заявителя нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного заседания. Таким образом, в июле 1999 года заявитель приобрел вышеуказанные дом с земельным участком, с этого времени владеет ими открыто и непрерывно более 15 лет, суд удовлетворяет заявление.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО9 ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО9 ФИО1 жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, участок №, признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева