Дело № 2- 1050/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И.

при секретаре Яковлевой О.А.

с участием представителя администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский район к ФИО2, ФИО4 об изьятии земельного участка и продаже его с публичных торгов, прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования обратилась в суд с иском об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 588 квм, указывая, что вступившим в законную силу решением суда на ответчика - собственника участка возложена обязанность снести возведенную им самовольную постройку и данное решение не исполнено.

Исковое заявление мотивировано тем, что заочным решением Туапсинского районного суда от 21 февраля 20212 года, вступившего в законную силу 22 апреля 2022 года, объекты недвижимого имущества площадью застройки 857 квм, этажностью 3, и подземное помещение бассейна площадью 305 квм расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а также частично за границами земельного участка, признаны самовольными постройками. Ответчики обязаны снести указанные объекты в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Однако, до настоящего времени ответчиком не приняты меры к сносу.

В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что исполнительное производство было возбуждено 24 мая 2022 года, решение ответчиками не оспаривалось. Судебными приставами были приняты меры к принудительному исполнению однако самовольно возведенные объекты до настоящего времени не снесены, что подтверждается актом №39 от 04 апреля 2023 года.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования не признал, в обоснование своих доводов пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности, на участке расположены объекты, право на которые в настоящее время уже погашены. Однако, в жилом доме ФИО2 проживает с членами своей семьи, а также в нем зарегистрированы. В 2023 году ФИО2 обратился за подготовкой проекта о сносе обоих объектов, и подготовке проектно-сметной документации, согласно заключенного договора указанная документация будет готова 10 сентября 2023 года. Квартал, в котором расположены объекты, являющиеся самовольными, является жилым, плотной застройки, и снос объектов капитального строительства, в том числе подземного бассейна необходимо при наличии проектной документации, о чем указывалось в заключении эксперта проведенной в ходе рассмотрения гражданского дела о сносе спорных объектов. Кроме того, в настоящее время снос невозможен, до выселения всех проживающих из жилого дома. В связи с чем считает, что иск является преждевременным.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем имеется подтверждение в материалах дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что заочным решением Туапсинского районного суда от 21 февраля 2022 года, вступившего в законную силу 22 апреля 2022 года, объекты недвижимого имущества площадью застройки 67 квм, этажностью 3,расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, объект, площадью застройки 857 квм, этажностью 3, и подземное помещение бассейна площадью 305 квм расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, а также частично за границами земельного участка, признаны самовольными постройками. Ответчики, ФИО2, ФИО4 обязаны осуществить снос самовольных построек в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками решения суда с них взыскана судебная неустойка в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Таким образом, ответчикам предоставлялся срок до 22 июля 2022 года снести самовольные постройки.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист, который предьявлен в Туапсинский РОСП ГУФССП РФ по Краснодарскому краю и 24 мая 2022 года Туапсинским РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю было возбуждено исполнительное производство. Согласно актов о совершении исполнительских действий от 02 февраля, 16 февраля и 09 марта 2023 года требования исполнительного документа не исполнены.

Согласно акта №39 от 04 апреля 2023 года также установлено что объекты не снесены.

В силу пункта 2 части 12 статьи 55.32 ГрК РФ в случае, если лицом, которое возвело самовольную постройку, не осуществлен ее снос в срок, определенный решением суда, орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки обращается в течение шести месяцев со дня истечения такого срока в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, вышеуказанные нормы действующего законодательства предусматривают право органа местного самоуправления, в случае если на земельном участке возведен объект самовольной постройки и его снос не осуществлен в установленные сроки, принудительно в судебном порядке изъять и продать с публичных торгов данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что решение суда о сносе самовольной постройки не исполнено в установленный судом срок.

Вместе с тем, ответчиком представлены документы подтверждающие принятие ответчиками мер к сносу объектов. Ответчиком ФИО2 заключен договор 10 марта 2023 года на выполнение работ по изготовлению проектной документации заключил по сносу самовольных построек. Согласно справке ООО «Центр кадастровых технологий» ЭксПроСтрой», с которым заключен договор, проект будет изготовлен в срок до 10 сентября 2023 года.

Снос объекта капитального строительства является технически сложным процессом, требующим значительных финансовых и трудовых затрат, с применением специальной техники, с принятием мер, направленных на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

В связи с чем суд считает, что доводы представителя ответчика являются обоснованными и свидетельствуют о добросовестности ответчика, который принимает необходимые и достаточные меры для исполнения решения суда о сносе самовольной постройки и возможность исполнения данного решения не утрачена, в связи с чем обращение администрации в суд с иском об изъятии земельного участка является преждевременным и не может быть удовлетворено.

Кроме того, суд считает, что в настоящее время имеются иные объективные причины, в соответствии с которыми снос указанных объектов невозможен.

Ответчиком заявлено что в жилом доме, который подлежит сносу проживает и зарегистрирована семья ФИО2 и ФИО4, до выселения которых снос невозможен.

Так, в соответствии с п.7. Методических рекомендаций по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений, утвержденных Федеральной службой судебных приставов 31 марта 2014 года № 8, если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении, в случае если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах. При получении положительного ответа судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 46 и пунктом 3 части 3 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено наличие регистрации ответчиков в строении, расположенном по адресу <адрес> с марта 1998 года, что подтверждается копиями паспортов ответчиков. Действующее законодательство не допускает возможность регистрации по месту нахождения самовольной постройки. Однако в случае, если это имеет место, то предъявление заинтересованным лицом иска о выселении проживающих в нем лиц является необходимым.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО Туапсинский район ( ИНН №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО4(паспорт серии №) об изьятии земельного участка и продаже его с публичных торгов, отказать как необоснованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.