Дело № 2-3910/2025 24 марта 2025 года

78RS0014-01-2024-020274-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кротовой М.С.

с участием прокурора Кузнецовой Е.А.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Московский район СПб» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московский район СПб» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, на основании вступившего в законную силу решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, иск Администрация Московского района Санкт-Петербурга к ФИО4, ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения удовлетворен, истребовано трехкомнатную <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу собственника Санкт-Петербурга, между тем ответчица с регистрационного учета по указанному адресу не снялась чем нарушает права собственника.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Московский район СПб» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не просила, письменных возражений по иску не представила.

3-и лицо Администрация Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении слушания по делу не просило.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, заключением прокурора ФИО2, полгавшей требваония подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 304, 235 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:...обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании вступившего в законную силу решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, истребована трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения - ФИО1 в пользу собственника Санкт-Петербурга.

Согласно справке по форме 9 СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в спорном жилом помещение зарегистрирована ответчица по настоящему делу.

В рамках уставной деятельности, в целях выполнения мероприятий по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга сотрудниками отдела вселения и регистрационного учета Московского РЖА ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход в адрес- квартиру <адрес> расположенную в <адрес>, дверная ручка сильно запылена, на стук в дверь никто не ответил, в двери было оставлено уведомление с требованием освобождения спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, данные требваония в установленный срок ответчиком исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен повторной выход в адрес, опечатка Московского РЖА от ДД.ММ.ГГГГ повреждена не была, дверная ручка запылена, жилое помещение повторно опечатано, произведена фотофиксация, жилое помещение длительное время пустует.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, поскольку законным владельцем спорного имущества является Санкт-Петербург, оснований для занятия указанной квартиры у ответчика не имеется, его право собственности на квартиру прекращено; соглашение о пользовании жильем между сторонами не заключено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования -удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой <адрес>, расположенной в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Кротова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ