Дело № 2-627/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2025-000375-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края
под председательством судьи Клячиной О.Н.
при секретаре Хасановой В.А.,
рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени.
В исковом заявлении указано, что ответчик является собственником нежилого помещения (кадастровый №) по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет истец.
ФИО1 не исполняет обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 009 рублей 19 копеек.
Поскольку судебный приказ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес>, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 009 рублей 19 копеек и пени, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 99 960 рублей 33 копейки.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии», настаивая на иске, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 580,1 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> (запись регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (№).
Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии».
Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете в публичном акционерном обществе «<данные изъяты>», владельцем которого является общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии».
Разрешая спор, суд исходит из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249).
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39). Граждане (в том числе собственник помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155).
В исковом заявлении указаны требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» о взыскании с ФИО1:
взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 225 009 рублей 19 копеек (ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно 5 644 рубля 37 копеек; 2022 год ежемесячно 5 859 рублей 01 копейка; ДД.ММ.ГГГГ год ежемесячно 5 975 рублей 03 копейки; ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячно 6 212 рублей 87 копеек):
пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 99 960 рублей 33 копейки.
На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, который не представил доказательств, подтверждающих исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 225 009 рублей 19 копеек и пени 34 786 рублей 11 копеек.
Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ № отменено определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» суд присуждает возместить с ответчика расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины (10 624 рубля), на оплату юридических услуг при оформлении искового заявления (6 000 рублей) и почтовые расходы (90 рублей 60 копеек).
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Взыскать с ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» (идентификационный номер налогоплательщика №
взносы на капитальный ремонт - 225 009 рублей 19 копеек;
пени - 99 960 рублей 33 копейки;
в возмещение судебных расходов - 16 714 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ________________________
Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ________________________
"__" _____________ 20__ года
заочное решение вступило
в законную силу «___»____________
подлинный документ подшит в деле № 2-627/2025
дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2025-000375-82