Решение по делу № 2-1893/2023 от 24.08.2023

Дело № № 2-1893\2023 УИД 42RS0010-01-2023-001651-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

24 августа 2023 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности,

по встречному иску ФИО6 Е..П. к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Чебыкиной (ранее Щербак) Ю.П. принадлежит ? жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 57,5 кв.м, по адресу <адрес> земельный участок общей площадью 610 кв.м, по адресу <адрес> на основании договора купли продажи от 27.04.2004 года.

Ею была изменена фамилия в связи с расторжением брака с «Щербак» - ФИО3», согласно свидетельству о расторжении брака от 27.05.2023г. №

В настоящее время она владеет 1/2 частью жилого дома, а также хозяйственными постройками.

Другая 1/2 часть указанного жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора мены части дома от 16.12.1993 года.

Ей выдан технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес>, где также указано долевое участие при совместном владении по 1/2 доли, собственники указаны я, ФИО4 (в настоящее время ФИО3) и ФИО5 (в настоящее время ФИО6).

Фактически жилой дом по <адрес> разделен на два изолированных дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Все имеющиеся коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, подведены индивидуально к каждой половине дома. Каждый из собственников самостоятельно обслуживает и содержит принадлежащее ему имущество (свою часть дома).

Хотя по документам, техническому паспорту дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес и оценивается по кадастровой стоимости весь дом, что составляет 685469,7 рубля.

При этом она зарегистрирована по адресу <адрес>.

Кадастровая стоимость вышеуказанного жилого дома составляет в сумме 685469 рублей 70 копеек. 1/2 кадастровой стоимости 1/2 жилого дома в <адрес> составляет 342734 рубля (из расчета 685469 рублей : 2 = 342734 рубля).

Общедолевая собственность на жилой дом создает неудобства для всех собственников, так как без согласия друг друга ни один из собственников не сможет произвести продажу дома по своему усмотрению, выписать уголь для отопления, а также индивидуально решить вопросы, которые по закону необходимо решать по согласованию с другими долевыми собственниками.

В настоящее время возникла необходимость прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке выдела ее доли помещения — часть индивидуального жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, в том числе комнаты площадью 10,4 кв.м., комнаты площадью 16,8 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке выдела ее доли на помещение - часть индивидуального жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 10,4 кв.м., комнаты площадью 16,8 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

08.08.2023 ФИО2 представлено встречное исковое заявление о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что на праве собственности она, ФИО6 (Осипова ) Е.П. владеет 1/2 жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на основании договора мены части дома от 16.12.1993 года.

В связи с заключением брака я изменила фамилию с «Осиповой» на «ФИО6», что подтверждается свидетельством о заключении брака от 03.10.1998г. №.

В настоящее время она владеет 1/2 частью жилого дома, а также хозяйственными постройками. Другая 1/2 часть указанного жилого дома принадлежит ФИО7 на основании на основании договора купли продажи от 27.04.2004 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес>, в графе «долевое участие при совместном владении» указано по 1/2 доли, собственниками которых являемся я и ФИО4 (в настоящее время ФИО3). Она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>

Жилой дом, который расположен по <адрес> фактически разделен на два изолированных дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Все имеющиеся коммуникации - электроснабжение, водоснабжение, подведены индивидуально к каждой половине дома.

Она и второй собственник 1/2 доли дома самостоятельно обслуживаем и содержим принадлежащее им имущество, каждый свою часть дома, хотя согласно всем имеющимся документам и справкам данный дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес.

Кадастровая стоимость дома по <адрес>, собственниками которого являемся она и ответчик составляет 685469,7 рубля.

Так как кадастровая стоимость вышеуказанного жилого дома составляет в сумме 685469 рублей 70 копеек, то 1/2 кадастровой стоимости 1/2 жилого дома в <адрес> составляет 342734 рубля (из расчета 685469 рублей : 2 = 342734 рубля).

Собственность по 1/2 доли на вышеуказанный жилой дом создает неудобства для всех собственников, так как без согласия друг друга ни один из собственников не сможет произвести продажу дома по своему усмотрению, выписать уголь для отопления, а также индивидуально решить вопросы, которые по закону необходимо решать по согласованию с другими долевыми собственниками.

В настоящее время необходимо прекратить ее право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу <адрес>, что возможно только в судебном порядке.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке выдела ее доли помещения - часть индивидуального жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., состоящее из четырех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 16,8 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., комнаты площадью 4,4 кв.м., находящегося по адресу <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке выдела ее доли на помещение - часть индивидуального жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., состоящее из четырех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 16,8 кв.м., комнаты площадью 14,8 кв.м., комнаты площадью 8,4 кв.м., комнаты площадью 4,4 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивает, также представил заявление о признании встречных исковых требований, права и последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, истцам разъяснены и понятны.

Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. На удовлетворении заявленных встречных исковых требований настаивает, также представил заявление о признании исковых требований, права и последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком и встречного иска истцами, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке выдела ее доли помещения — часть индивидуального жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, в том числе комнаты площадью 10,4 кв.м., комнаты площадью 16,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности в порядке выдела ее доли на помещение - часть индивидуального жилого дома общей площадью 82,7 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, в том числе комнаты площадью 10,4 кв.м., комнаты площадью 16,8 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий - Е.В.Курач