Дело №2-3509/2022
УИД 74RS0030-01-2022-004330-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Фадеевой О.В.
с участием прокурора: Нурмухаметова Н.В.,
при секретаре: Ильгамовой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ В указанном помещении зарегистрирована ответчик ФИО2
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, не явилась.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила письменное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО1 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. Иных лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания в спорном жилом помещении, не имеется.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> вывезла личные вещи, однако не снялась до настоящего времени с регистрационного учета, находится за пределами РФ.
Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО2 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем ее следует признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.