Решение по делу № 2-651/2025 от 28.03.2025

Дело № 2-651/2025

УИД: 70RS0009-01-2025-000561-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь,

установил:

Муниципальное образование «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области (далее - Управление) обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» на бесхозяйное недвижимое имущество:

- сооружение – тепловая сеть объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3, 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 65 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1тс;

- сооружение – водопровод В1 объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3. 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 155 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1В1.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории муниципального образования - Городского округа ЗАТО Северск Томской области расположено бесхозяйное недвижимое имущество: сооружение – тепловая сеть объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3, 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 65 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1тс; сооружение – водопровод В1 объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3. 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 155 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1В1. В соответствии с распоряжением Администрации ЗАТО Северск от 16.10.2024 № 980-ра «О постановке на учет бесхозяйных инженерных коммуникаций к жилому дому, расположенному по [адрес]», на основании заявления Управления в Единый государственный реестр недвижимости 21.10.2024 и 22.10.2024 внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. По сообщению АС «СХК» от 27.09.2024 ** у общества на балансе бесхозяйные объекты недвижимого имущества не числятся. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях письмом от 30.09.2024 ** сообщило, что сведения о бесхозяйных объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют. Аналогичные ответы получены от Департамента по управлению государственной собственностью Томской области в письме от 27.09.2024 ** и ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» от 02.10.2024 **. Актами приема-передачи в эксплуатацию бесхозяйного объекта теплоснабжения от 28.11.2024, 04.12.2024 бесхозяйные объекты переданы в эксплуатацию, содержание и обслуживание в адрес обслуживающих организаций – АО «СВК», АО «ТС». По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ). Имущество является бесхозяйным, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.11.2024, спор о праве отсутствует. С настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты Управление обращается по истечении трех месяцев со дня их постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Представитель Управления в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. От начальника Управления С. поступило ходатайство о том, что заявленные требования Управление поддерживает в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

Представитель заинтересованного лица АО «Северский водоканал», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела. От представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № 116/24 от 13.11.2024 сроком по 31.12.2025 поступило ходатайство с просьбой, о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Северский водоканал».

Представитель заинтересованного лица ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования Городского округа ЗАТО Северск Томской области расположены бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1)сооружение – тепловая сеть объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3, 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 65 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1тс, что подтверждается распоряжением Администрации ЗАТО Северск от 16.10.2024 № 980-ра «О постановке на учет бесхозяйных инженерных коммуникаций к жилому дому, расположенному по [адрес]», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2024;

2)сооружение – водопровод В1 объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3. 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 155 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1В1, подтверждается распоряжением Администрации ЗАТО Северск от 16.10.2024 № 980-ра «О постановке на учет бесхозяйных инженерных коммуникаций к жилому дому, расположенному по [адрес]», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2024;

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, что подтверждается следующими доказательствами.

Так, по сообщению АО «Сибирский химический комбинат» от 27.09.2024 ** на балансе АО «СХК» не числятся спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от 30.09.2024 № ** в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении спорных объектов недвижимого имущества.

Из сообщений Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 27.09.2024 № ** следует, что по состоянию на 27.09.2024 в Реестре государственного имущества Томской области не учитываются спорные объекте недвижимого имущества.

Согласно сведениям ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» от 02.10.2024 № ** по состоянию на дату до 03.09.1998 сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2024 № КУВИ-001/2024-273359580, 08.11.2024 № КУВИ-001/2024-273359570 на основании заявлений Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества 22.10.2024, 21.10.2024 соответственно.

Согласно акту приема-передачи в эксплуатацию бесхозяйного объекта водоснабжения от 28.11.2024 Управление на основании распоряжения Администрации ЗАТО Северск от 16.10.2024 № 980-ра «О постановке на учет бесхозяйных инженерных коммуникаций к жилому дому, расположенному по [адрес]», передало, а организация АО «СВК» приняла в эксплуатацию бесхозяйный объект водоснабжения - водопровод В1 объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3. 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 155 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1В1.

Согласно акту приема-передачи в эксплуатацию бесхозяйного объекта теплоснабжения от 04.12.2024 Управление на основании распоряжения Администрации ЗАТО Северск от 16.10.2024 № 980-ра «О постановке на учет бесхозяйных инженерных коммуникаций к жилому дому, расположенному по [адрес]», передало, а организация ОАО «ТС» приняла в эксплуатацию бесхозяйный объект теплоснабжения - тепловая сеть объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3, 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 65 м, год ввода– 2017, материал труб – сталь, диаметр труб – 89 мм, подземный способ прокладки (в лотках), расположенное по [адрес], сооружение 1тс.

Учитывая изложенное, а также то, что указанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, а с момента постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей прошло более трех месяцев, требование Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» (ИНН <***>) на бесхозяйное недвижимое имущество:

2) сооружение – водопровод В1 объекта «Многоквартирные 10-ти этажные жилые дома № 5/1, 5/2, 5/3 (в составе: 1-й этап – жилой дом № 5/3, 2-й этап – жилой дом 5/2, 3-й этап – жилой дом 5/1) с кадастровым номером **, протяженностью 155 м, год завершения строительства – 2017, расположенное по [адрес], сооружение 1В1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова