РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город ФИО1 17 июня 2025 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2025-002345-54 (№2-1472-25) по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании общей границы земельного участка согласованной,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее ТУ Росимущества в РБ) о признании общей границы земельного участка согласованной, указывая, что истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. При обращении в ООО «ПКС» по вопросу раздела здания, истец узнал, что имеется несоответствие местоположения границ участка истца с другим смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, собственником которого является ответчик. На предложение о согласовании границ земельных участков, ответчиком дан отказ с указанием на недопустимость уменьшения его земельного участка.
Учитывая изложенное, истец считает, что ответчик нарушает его права, и просит суд признать границы земельных участков истца и ответчика согласованными и установленными по координатам, указанным в исковом заявлении. Внести изменения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и № без заявления правообладателей земельных участков.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, каких-либо возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьи лица кадастровые инженеры ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Кадастровыми инженерами представлены отзывы на иск.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии со ст.40 указанного закона результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. При обращении в ООО «ПКС» по вопросу раздела здания, истец узнал, что имеется несоответствие местоположения границ участка истца с другим смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, собственником которого является ответчик. На предложение о согласовании границ земельных участков, ответчиком дан отказ с указанием на недопустимость уменьшения его земельного участка.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ границы спорных земельных участков и их площадь соответствует заявленным в иске требованиям.
Кадастровый инженер ФИО5 в отзыве на иск указал, что ранее он пытался провести аналогичные кадастровые работы в интересах АО «Почта России», которое пользовалось земельным участком №. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка № необходимо было провести для того, чтобы из его территории исключить гараж с кадастровым номером №, находящийся в частной собственности. Такое расхождение препятствует передаче участка № в собственность «Почте России» от собственника участка - Управления Росимущества по РБ. Однако все эти работы завершились неудачей по причине отсутствия взаимопонимания между Росреестром и Управлением Росимущества по РБ. В частности, Росимущество не при каких условиях не хотело уменьшать площадь своего участка №. С кадастровыми работами кадастрового инженера ФИО4 в отношении земельного участка № согласен, про иные земельные участки никакой информацией не обладает.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, а доводы ответчика, изложенные в ответе истцу на предложение о согласовании общих границ являются несостоятельными, не основаны на законе и фактическом расположением спорной недвижимости (земельных участок и здания истца).
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании общей границы земельного участка согласованной удовлетворить.
Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № согласованными и установленными по следующим координатам в точках:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
X
Y
н1
632435,41
1200727,74
н2
632436,04
1200732,09
н3
632436,74
1200731.99
н4
632436,89
1200733,00
36
632437,52
1200732,90
н5
632442,93
1200732,00
н6
632443,61
1200736,97
37
632443,48
1200737,00
39
632436,91
1200737,84
н7
632436,98
1200738,48
н8 632432,42 1200739,14
н9 632430,87 1200728,38
н1 632435,41 1200727,74
земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м.
X
Y
25
632437,86
1200717,01
26
632438,38
1200720,80
27
632434,41
1200721,36
28
632435,22
1200727,56
29
632431,13
1200728,10
н9
632430,87
1200728,38
н8
632432,42
1200739,14
нll
632433,78
1200748,56
н12
632433,89
1200749,31
н13
632438,42
1200748,58
11
632438,55
1200749,31
10
632438,69
1200750,12
9
632441,26
1200749,96
8
632442,08
1200750,55
7
632445,26
1200749,82
6
632445,04
1200748,34
31
632446,53
1200748,12
12
632446,94
1200753,10
13
632437,05
1200754,59
14
632380,52
1200763,08
15
632379,49
1200757,74
16
632377,91
1200758,04
17
632374,79
1200741,43
18
632387,48
1200739,54
19
632385,76
1200728,96
20
632417,66
1200723,23
21
632417.03
1200718 68
22
632429,63
1200716,95
23
632429,81
1200718,28
24
632433,14
1200717,75
25
632437,86
1200717,01
земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
X
Y
н7
632436,98
1200738,48
38
632437,52
1200743,36
н10
632438,29
1200747,83
нll
632433;78
1200748,56
н8
632432,42
1200739,14
н7
632436,98
1200738,48
Внести изменения в ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и № без заявления правообладателей земельных участков.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.
Судья: В.В. Митюгов
Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025 года.