Дело № 2-5330/2025
УИД 03RS0003-01-2025-005055-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Уфа 4 июля 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права члена семьи бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 11 Договора в объекте на регистрационном учёте состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и выписать третьих лиц, а также передать покупателю ключи от объекта в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Следовательно, продавец должен был исполнить вышеуказанную обязанность до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отчуждением жилого помещения ФИО3 право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. В настоящее время ответчик длительное время -более двух лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что документами об оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на нормы права, истец просил признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, принадлежащим ФИО1 прекращенным, обязать Управление по вопросам миграции МВД по РБ снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: РБ, г. Уфа, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, третье лицо – УВМ по г. Уфа, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.
В силу с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (дела - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26), на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 23-24).
В соответствии с п. 11 Договора в объекте на регистрационном учёте состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и выписать третьих лиц, а также передать покупателю ключи от объекта в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 18).
Таким образом, судом установлено, что соглашений о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено.
Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически длительное время – более двух лет в квартире не проживает, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования в спорном жилом помещении ответчик утратил, добровольно покинув спорное жилое помещение.
Следовательно, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчика по вступлении в законную силу настоящего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права члена семьи бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2 (паспорт серия №) с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий М.В. Газимуллина
Мотивированное решение составлено 7 июля 2025 года.