Решение по делу № 2-127/2023 от 18.01.2023 | Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

УИД 61RS0008-01-2022-006819-02

№2-127/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Павлове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и пени

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Изумруд» обратилось в суд с данным иском указав, что ФИО1 с 19.01.2010 г. является собственником земельного участка в границах СНТ «Изумруд».

В последующем ответчик разделил земельный участок, в результате чего в марте 2019 за ним было зарегистрировано право собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается выписками из ЕГРН. В настоящее время статус земель, на которых расположены земельные участки ответчика не определен, в реестре муниципальной собственности, согласно ответу администрации Советского района г.Ростова-на-Дону данные земли не значатся и администрацией Советского района г.Ростова-на-Дону не обслуживаются. Указанная территория обслуживается и содержится за счет средств СНТ «Изумруд».

С момента регистрации права собственности на земельные участки, то есть с 2019 года у ответчика возникла обязанность по оплате за содержание имущества общего пользования и оплате за благоустройство территории.

Протоколом№2 общего собрания членов СНТ «Изумруд» от01.10.2017 г.утверждена приходно-расходная смета, согласно которой был установлен членский взнос в размере 615,50 руб. в месяц, единовременный взнос на оплату аудита в размере 150,00 руб., единовременный взнос на уличное освещение в размере 2000 рублей, единовременный взнос на площадки для мусора в размере 500,00 руб. и единовременный взнос на строительство дороги в размере 17000,00 руб. Кроме того, была утверждена приходно-расходная смета на период с01.01.2018по31.12.2018 согласно которой был установлен членский взнос в размере за пользование инфраструктурой в размере 624,00 руб. в месяц. В последующем, указанные взносы не изменялись до 2021 года.

Протоколом№8 очередного собрания членов СНТ «Изумруд» от 02.02.2021с01.01.2021был установлен членский взнос за содержание имущества общего пользования в размере 527,00 руб. в месяц и целевые взносы на благоустройство территории в размере: 2 200,00 руб. – на ремонт дороги, 992,00 руб. – на обустройство тротуара, 113,00 руб. – расходы, связанные с экологией, а также проиндексированы взносы для лиц, не оплативших взносы по решению собрания 2017 года: взнос на площадки для сбора мусора в размере 2000,00 руб., взнос на строительство дороги 25000,00 руб. и взнос на строительство детской площадки 3 000,00 руб.

Протоколом№11очередного собрания членов СНТ «Изумруд» от 26.02.2022 с01.03.2022был установлен членский взнос за содержание имущества общего пользования в размере 555,00 руб. в месяц и целевые взносы на благоустройство территории в размере: 2 200,00 руб. – на ремонт дороги, 1 062,00 руб. – на обустройство тротуара, 113,00 руб. – расходы, связанные с экологией, 85,00 руб. – взнос на создание проектной документации.

Согласно расчета задолженности по лицевому счету №<***> за ответчиком числиться задолженность по оплате за содержание имущества общего пользование за период с 01.10.2019 года по 30.09.2022 года в размере 20 623 рубля и задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 года л в размере 36 652 рубля.

Согласно расчета задолженности по лицевому счету №166а за ответчиком числиться задолженность по оплате за содержание имущества общего пользование за период с 01.10.2019 года по 30.09.2022 года в размере 20 623 рубля и задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 г. в размере 36 652 рубля.

Общий размер задолженности ответчика по двум лицевым счетам (за два земельных участка) составляет 114 550 рублей.

Протоколом№4внеочередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от16.09.2019принято решение об установлении пени в размере 0,5% за каждый день просрочки оплаты членских взносов, целевых взносов и платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Согласно п.5.15. Устава СНТ «Изумруд» в редакции от 02.02.2021 г. установлено, что в случае неуплаты, либо несвоевременной уплаты членских взносов, целевых взносов, а также платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, коммунальных услуг и иных услуг Товарищества, Товарищество вправе взимать за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса или платежа лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе за каждый день просрочки платежа, но не более 60% от суммы задолженности.

В связи с чем, с ответчика по лицевому счету №<***> подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования за период с11.11.2019по30.09.2022в размере 38058,71 руб. Кроме того, с ответчика подлежат взыскание пени за несвоевременное внесение платы на благоустройство территории с01.05.2021по30.09.2022в размере 30189,68 руб.

Также, с ответчика по лицевому счету №166а подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования за период с11.11.2019по30.09.2022в размере 38058,71 руб. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы на благоустройство территории с01.05.2021по30.09.2022в общем размере 30189,68 руб.

Учитывая положения устава, согласно которого сумма пени не может превышать 60% суммы задолженности, с Ответчика подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования по лицевому счету №<***> в размере 12 373,80 рублей (60% от 20 623) и по лицевому счету №166а в размере 12 373,80 рублей (60% от 20 623) рублей, а так же пени за просрочку внесения платы за благоустройство территории по лицевому счету №<***> в размере 21 991,20 рублей (60% от 36 652) и по лицевому счету №166а в размере 21 991,20 рублей (60% от 36652).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу СНТ «Изумруд» сумму неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования по лицевому счету №<***> за период с 01.10.2019 года по 30.09.2022 года в размере 20 623 рубля; пени за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования по лицевому счету №<***> за период с 11.11.2019 года по 30.09.2022 года в размере 12 373,80 рублей; сумму неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования по лицевому счету №166а за период с 01.10.2019 года по 30.09.2022 года в размере 20 623 рубля; пени за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования по лицевому счету №166а за период с 11.11.2019 года по 30.09.2022 года в размере 12 373,80 рублей; сумму неосновательного обогащение в виде платы за благоустройство территории по счету №<***> за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 года в размере 36 652 рубля; пени за неисполнение обязанности по внесению платы за благоустройство территории по лицевому счету №<***> за период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года в 21 991,20 рублей; сумму неосновательного обогащение в виде платы за благоустройство территории по лицевому счету №166а за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 года в размере 36 652 рубля; пени за неисполнение обязанности по внесению платы за благоустройство территории по лицевому счету №166а за период с 01.05.2021 года по 30.09.2022 года в размере 21 991.20 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 4 866 рублей, а всего взыскать 203146 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 НПК РФ, согласно которым просила суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Изумруд» сумму неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования и благоустройство территории по двум лицевым счетам № <***> и № <***> а за период с 01.10.2019 по 31.12.2022 г. в общем размере 118 154 рубля; проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ до двум лицевым счетам № <***> и № 166а за период с 112.11.2019 по 10.01.2023 в общем размере 11607 рублей; проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ от суммы неосновательного обогащения начиная с 11.01.2023 года за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства; расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3795 рублей. А всего взыскать 148556 рублей. Возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 1071 руб., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам иска и письменного отзыва на возражения ответчика. Также пояснила, что данные земельные участки не переданы в муниципальную собственность и их обслуживает СНТ «Изумруд».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва и дополнений к нему, согласно которым земельные участки не находятся в границах СНТ «Изумруд» и членом СНТ «Изумруд» ответчик не является, инфраструктурой не пользуется.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019, далее - Закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст.. 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч.1 ст.5 Закона № 217-ФЗ, обязаны вноситьплатуза приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 с 19.01.2010 г. является собственником земельного участка расположенного в границах СНТ «Изумруд».

С момента регистрации права собственности на земельные участки, то есть с 2019 года у ответчика возникла обязанность по оплате членский и целевых взносов.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету №<***> за ответчиком числиться задолженность по оплате за содержание имущества общего пользование за период с 01.10.2019 года по 31.12.2022 года в размере 22288 рубля и задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года в размере 36789 рубля. Итого сумма задолженности 59077 рублей.

Согласно расчета задолженности по лицевому счету №166а за ответчиком числиться задолженность по оплате за содержание имущества общего пользование за период с 01.10.2019 года по 31.12.2022 года в размере 22288 рубля и задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года в размере 36789 рубля. Итого сумма задолженности 59077 рублей

Согласно п.5.15. Устава СНТ «Изумруд» в редакции от02.02.2021 г.установлено, что в случае неуплаты, либо несвоевременной уплаты членских взносов, целевых взносов, а также платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, коммунальных услуг и иных услуг Товарищества, Товарищество вправе взимать за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса или платежа лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе за каждый день просрочки платежа, но не более 60% от суммы задолженности.

Кроме того, как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, (утв. Президиумом Верховного Суда РФ02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом«Изумруд», он является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ«Изумруд», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членов СНТ«Изумруд» ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Изумруд» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что заявленные СНТ «Изумруд» исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом расчеты суммы задолженности судом проверены, являются арифметически верными. Кроме того, указанные расчеты ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, контррасчеты не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу СНТ «Изумруд» суммы неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования и платы за благоустройства территории по лицевым счетам №<***> и № 166а за период с 01.10.2019 по 31.12.2022 г. в общем размере 118154 рубля.

Согласност.1107ГК РФна сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислениюпроцентыза пользование чужими денежными средствами (ст.395ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения средств.

Так, согласност.395ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплатепроцентына сумму долга. Размерпроцентовопределяется ключевой ставкой БанкаРоссии, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размерпроцентовне установлен законом или договором.Процентыза пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисленияпроцентовболее короткий срок.

Согласно представленных расчетов,процентыза пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты взносов за содержание имущества общего пользования за период с 11.11.2019 г.. по 10.01.2023 г. составили 1997,12 рублей; процентыза пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты взносов за благоустройство территории за период с 01.05.2021 г.. по 10.01.2023 г. составили 3806,82 рубля. Расчеты судом проверены и признаны верными.

Таким образом, общий размер процентов по двум лицевым счетам- №<***> и №166а составляет 11607 рублей (1997,12+3806,82)*2).

При этом, исходя из положенийст.395ГПК РФи ходатайства представителя истца, суд считает необходимым взыскивать указанныепроцентына сумму неосновательного обогащения с 11.01.2023 года за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг в регионе, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, состоящего из одного тома, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы по подготовке и подаче иска, иные процессуальных действий и два судебных заседаний, в которых представитель истца принимала участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что с ответчика должна быть взыскана сумма в размере 15 000,00 руб., полагая ее соразмерной сложности дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежатвзысканиюрасходы по оплатегосударственной пошлиныв размере 3795 рублей.

В соответствии со ст.333.40 НК РФизлишнеоплаченнаягосударственная пошлинаподлежитвозвратуиз местного бюджета в размере 1070,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования СНТ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и пени- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № выдан <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу СНТ «Изумруд» (ИНН <***>/КПП 616801001, ОГРН<***>) сумму неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования и платы за благоустройство территории по лицевым счетам №<***> и №166а за период с 01.10.2019 по 31.12.2022 в общем размере 118154 рубля, проценты по ст. 395 ГК РФ за неисполнение обязанности по внесению платы за период с 11.11.2019 по 10.01.2023 в размере 11607 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы неосновательного обогащения начиная с 11.01.2023 за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3795 рублей.

Возвратить СНТ «Изумруд» (ИНН <***>/КПП 616801001, ОГРН<***>) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1070,78 рублей по платежному поручению № 287 от 14.10.2022.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 января 2023 года.

Судья: В.С. Рощина

<данные изъяты>