Решение по делу № 2-1112/2023 от 30.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-1112/2023 (2-5769/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-005804-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 28.01.1993 садоводческому товариществу «Крона» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью № га по фактическому пользованию под садоводство.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Крона» с 2012 года, имеет в пользовании земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой СНТ «Крона», книжкой садовода. Задолженности по членским взносам не имеет.

Земельный участок сформирован, имеется межевой план, присвоен кадастровый №. Споров по границам с соседними землепользователями не имеется.

Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как свидетельство о праве собственности ему не выдавалось, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 28.01.1993 садоводческому товариществу «Крона» был предоставлены в коллективно-совместную собственность. Земельные участки в СНТ «Крона» были предоставлены членам садоводческого товарищества в пользование, приобрести земельные участки в собственность члены СНТ могут на основании решения общего собрания.

СНТ «Крона» согласно на оформление права собственности истца на земельный участок, что подтверждается протоколом общего собрания от 25.03.2012.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства, представителя не направила, об уважительности неявки в суд не сообщила.

Ответчики администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческое некоммерческое товарищество " Крона " в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили. От ответчика СНТ «Крона» поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от № от 28.01.1993 садоводческому товариществу «Крона» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 10,32 га по фактическому пользованию под садоводство.

Земельный участок сформирован, имеется межевой план, поставлен на кадастровый учет.

Истец ранее участия в приватизации земельных участков не принимал.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок к основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 02.02.2023.