ДЕЛО №2-1565/23
УИД 61RS0008-01-2023-001114-61
Решение
именем Российской Федерации
05 июля 2023 г. г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Батальщикова О.В.,
при секретаре Павлове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам
установил:
Истец СНТ «Солнечная Долина» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб., процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования за период с 20.01.2022г. по 12.05.2023г. в сумме 44250 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 3500 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5155 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «Солнечная Долина», собственником земельного участка №, находящегося на территории СНТ «Солнечная Долина», площадь участка составляет 600 кв.м, КН №. Ответчик не оплатил целевой взнос за приобретение и создание имущества общего пользования, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Дело в отношении представителя истца и ответчика рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Солнечная Долина» расположено по адресу: <адрес>. Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет СНТ «Солнечная Долина».
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, находящегося на территории СНТ «Солнечная Долина», площадь участка составляет 600 кв.м, КН 61:01:0600006:3866, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок был приобретен ответчиком 22.07.2021г. по договору купли-продажи.
Согласно протоколу общего собрания СНТ «Солнечная Долина» от 25.11.2018г. утвержден размер инфраструктурного взноса на 2019 год для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6000 руб. с каждого участка и 150000 руб. с каждого участка на 2019г.
На общем собрании СНТ «Солнечная Долина» от 19.10.2021г. установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших ранее соответствующую плату из расчета 250 руб. за 1 кв.м умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену СНТ) земельных участков, в соответствии с формулой, приведенной в Уставе СНТ п. 7.9, а также установлены сроки внесения указанной платы в соответствии с Приложением 8 к Протоколу от 19.10.2021г., где установлено: срок внесения членского взноса и платы за 2020 год – до 20.11.2021г., срок внесения членского взноса и платы за 2021 год – до 20.11.2021г., срок внесения членского взноса и платы за 2022 год – до 10.04.2022г., срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших соответствующую плату – до 20.11.2021г.
Из искового заявления и материалов дела следует, что ФИО1 не оплатила целевой взнос за приобретение и создание имущества общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб.
Разрешая настоящий спор, суд приходит к следующему.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Как следует из материалов дела и указано выше, размер взносов и платежей, а также сроки их внесения установлены решением общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина», решение оформлено протоколом.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания СНТ «Солнечная Долина» от 25.11.2018г. утвержден размер инфраструктурного взноса на 2019 год для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6000 руб. с каждого участка и 150000 руб. с каждого участка на 2019г.; целевой взнос в размере 150000 руб. должен быть уплачен до 30.11.2019г. с разбивкой по месяцам владения – п. 8 протокола. Вместе с тем, указанное требование было заявлено истцом в 2023г. При этом собственником участка ФИО1 стала в 2021г., тогда как истребуемый истцом взнос в размере 150000 руб. утвержден на 2019г. и должен быть уплачен до 30.11.2019г.
Учитывая изложенное, срок исковой давности по вышеуказанным требованиям истцом пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150000 руб., процентов в размере 44250 руб. за просрочку внесения указанного платежа.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца и на основании ст. 98 ГПК РФ (оплачены при подаче иска).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТ «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
С у д ь я:
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023 года.