Отметка об исполнении решения дело №

61RS0012-01-2025-001184-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10., ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании соглашения об оформлении в общею долевой собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала с элементами договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО11. и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.50 лет СССР, <адрес> Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4 Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истцов как собственников, поэтому просит суд прекратить за ответчиками право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истцы ФИО12., ФИО1 в судебное заседания не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Согласно регистрационному досье ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке ст.119 ГПК РФ по ее последнему известному месту жительства с назначением ей представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснил, что, являясь назначенным судом представителем ответчика, место жительства которого не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчиков, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение ответчика в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласен, просит принять решение в соответствии с законом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковое требование о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании соглашения об оформлении в общею долевой собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала с элементами договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО13. и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул<адрес> Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 57).

Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации", местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п., в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 является матерью ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО4, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и не проживает в связи с чем, прав на спорное жилое помещение не приобрел, суд руководствуясь положениям ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, приходит к выводу, что поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то ответчиками фактически прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2025 года

Судья