Дело № 2-3490/2022

УИД № 24RS0046-01-2022-001641-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Рачковой Е.Е.,

при секретаре Клитенкович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, по адресу: <адрес> со ссылкой на приобретение по договору купли-продажи арестованного имущества от 27.102.2021 квартиры по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в котором состоит и фактически проживает прежний собственник ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление интересов ФИО12, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования, с учетом уточнения иска удовлетворить, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из принадлежащего истцу жилого помещения. Пояснил, что фактически в квартире проживают ФИО16 и ФИО3.

Ответчики ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Орган опеки и попечительства администрации Свердловского района г.Красноярска в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал, выслушав истца, заслушав заключение прокурора Раковой И.А., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи арестованного имущества.

Из представленной в обоснование иска выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.04.2017. Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, представленными по запросу суда.

Как следует из договора купли-продажи арестованного имущества от 27.12.2021, квартира продана истцу на основании постановления о передачи арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г.Красноярска ГУФССП по Красноярскому краю ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При этом суд учитывает, что право несовершеннолетнего ребенка на пользование спорной квартирой в рассматриваемом случае производно от прав родителей, а ими оно утрачено, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО7, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, а также отсутствия у ответчиков каких-либо имущественных прав в отношении указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что в силу ст. 87 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», п.п. е, п. 31 Постановления Правительств РФ от 17 июля1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 ФИО17 о снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО18 ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>., выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО19 ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья: Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.

Председательствующий судья: Н.В. Казакова