Решение по делу № 2-1120/2023 от 02.05.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Кубис М.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 22.02.2023, с полным объемом процессуальных прав, сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора № 998 найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 18.07.2006 ответчику ФИО2 и истцу ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. Согласно справке с места жительства по данному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию жилья и коммунальные услуги. С ответчиком соглашение на оплату жилого помещения не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в оплате за жилое помещение, коммунальные слуги и твердые коммунальные отходы в квартире по <адрес> по ? доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. Суду пояснил, что спорная квартира предоставлена по договору найма ему и ответчику в равных долях. Между ними определен порядок пользования квартирой, он проживает в маленькой комнате, ответчик – в большой. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилья, просит разделить лицевые счета в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала. Суду пояснила, что ФИО1 не является родственником ФИО2 и незаконно был вселен в спорную квартиру, не имеет права в ней проживать. Квартира по договору найма предоставлялась одному ФИО2 Истец не вправе определять порядок и размер участия в оплате за жилье, поскольку не имеет прав на квартиру. Кроме того, ФИО2 один платит за квартиру.

Представители третьих лиц ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный Северный оператор», Комитета городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в том числе по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

Исходя из содержания пунктов 42, 56 указанных Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения), при отсутствии в жилом помещении индивидуального прибора учета, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию, иные ресурсоснабжающие организации, обязанности заключить с каждым нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Как установлено в судебном заседании согласно заявлению ФИО4 от 17.07.2006, адресованного в Администрацию города Усть-Илимска, последний просит предоставить ему <адрес> по адресу: <адрес>, оформить на его имя, с включением в состав семьи ФИО1, <данные изъяты> года рождения (двоюродный брат).

Согласно договору № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 18.07.2006 Администрацией города Усть-Илимска ФИО2 и членам его семьи в количестве 2 человек по договору найма представлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 49,0 кв.м. по адресу: <адрес> во владение и пользование для проживания в нем. Членом семьи нанимателя указан ФИО1, <данные изъяты> года рождения (родств.)

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство» от 03.04.2023 № 3701 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 28.07.2006 по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.10.2006 по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета 20.03.2023.

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца, соглашение о несении расходов по вышеуказанным платежам между сторонами не достигнуто.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение предоставлено сторонам по договору социального найма для проживания в нем, а также то, что на сегодняшний день, они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ответчик, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между нанимателями квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы два совершеннолетних нанимателя: ФИО2 и ФИО1, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуге и твердые коммунальные отходы, в указанном им размере, т.е. пропорционально размеру доли каждого нанимателя - по <данные изъяты> доли.

Настоящее решение, определяющее порядок участия нанимателей в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с нанимателями отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

При этом судом разъясняется, что в случае изменения количества нанимателей в спорном жилом помещении, а также при изменении иных обстоятельств, изложенных в решении суда, стороны вправе обратиться в суд с требованиями об определения иного порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и твердые коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты> доли ФИО1;

<данные изъяты> доли ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный Северный оператор», Комитетом городского благоустройства Администрации города Усть-Илимска, иными обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями с каждым нанимателем соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение составлено 10.05.2023