Дело № 2- 1208/22г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО6 ФИО9, ФИО6 ФИО10, ФИО7 ФИО11 и ФИО6 ФИО12 об обязании привести жилое помещение в состоянии проектным решением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО1 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> состоянии проектным решением, указав при этом, что из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> поступил материал по факту самовольной перепланировки вышеуказанного помещения без разрешительных документов.

В судебное заседание истец администрация <адрес>, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не направила своего представителя. Просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики – ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО1, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, не явились.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы <адрес> № от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками общей доли в праве <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-а.

Как усматривается из акта проверки № АФН - 814 от ДД.ММ.ГГГГ, управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, проведена проверка в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-а.

В ходе проверки установлено, что ответчики осуществили самовольную пристройку, чем расширили жилую площадь своей квартиры.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №П-814, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, ФИО5, проживающему по адресу: <адрес>-а <адрес>, указано на необходимость приведения жилое помещения в соответствии с проектным решением.

Копия предписания направлена в адрес ответчиков согласно почтовой квитанции.

Как видно из акта проверки № АПП-814 от ДД.ММ.ГГГГ предписание №П-814 выданное ФИО5, проживающему по адресу: <адрес>-а <адрес> не исполнено.

Принимая во внимание, что решение уполномоченного органа на согласование перепланировки отсутствует, согласие всех собственников многоквартирного дома на проведение перепланировки ответчиком не получено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес>, удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес> состояние соответствующее проектному решению.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.