УИД 63RS0042-01-2023-000418-06

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-844/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 20.12.2022г, заключенного с ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения сделки в квартире был зарегистрирован сын продавца - ФИО3. После отчуждения объекта недвижимости ответчик из квартиры выехал, вывез свои вещи. В настоящее время ответчик выехал за пределы РФ. Снять с регистрационного учета истица его самостоятельно не может, в связи обратилась в суд в настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, с заявлениями об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила из удовлетворить.

Представитель третьего лица - О УФМС России по <адрес> в <адрес>, прокуратуры <адрес> не явились о дате и времени извещались надлежащим образом.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - ФИО4, суду пояснил, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, он продал истице, в данной квартире зарегистрирован его сын - ФИО3, который в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, вещи ФИО3 в спорной квартире отсутствует, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3 не несет.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявление, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с 06.10.2020г зарегистрирован по адресу: <адрес>.

22.12.2022г между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения <адрес>.

с 24.12.2022г ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет, членом семьи собственника данного жилого помещения не является, что подтверждается показаниями третьего лица, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что его регистрация носит формальный характер.

Доказательств в подтверждении того, что ответчиком предпринимались какие-либо действия по вселению в спорное жилое помещение ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 выше названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение и доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, а также, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (<дата> паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> 15.04.2021г) прекратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 <дата>.р. паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> 15.04.2021г) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Судья Т.Н. Ломакина