дело № 2-2893/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001437-49)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2025 года г. Пушкино М.О.
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, до 31 декабря 2019 года. Ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени, с 01.05.2014 по 31.10.2017, надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома ответчики не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 744 586, 65 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 01.03.2019 в размере 131 392 рубля 30 копеек.
Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, до 31 декабря 2019 года.
Решением Арбитражного суда Московской области от 20 ноября 2020 по делу № А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3
ФИО2 с 08.11.2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно представленным истцом сведениям, в рассматриваемый период образования задолженности, в квартире проживало 5 человек, в том числе ФИО1, которая является членом семьи собственника ( л.д.14,22,45-46)
В течение длительного времени с 01.04.2015 по 01.03.2019 ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 131 392 рубля 30 копеек.
До настоящего времени задолженность в размере 131 392 рубля 30 копеек ответчиками не погашена.
Никаких доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскании задолженности за период с 01.04.2015 по 01.03.2019 в размере 131 392 рубля 30 копеек.
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда ответчиками не представлено.
Доводов, влекущих за собой изменение установленных по делу обстоятельств, не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>), в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 01.03.2019 в размере 131 392 рубля 30 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: