УИД 14RS0016-01-2023-001514-07
Дело № 2-1327/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
от 09 ноября 2023 года гор. Мирный, РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при помощнике судьи Степановой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) с вышеназванным иском, на том основании, что с 2000 года он проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании ходатайства автобазы Мирнинского ГОК от <дата> имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от <дата> ему предоставлено временное пользование жилое помещение – комната № по указанному адресу. На основании договора найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между ним и АК «АЛРОСА» (ПАО) вселен в жилое помещение - комната № квартира № по указанному адресу, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,6 кв.м., срок действия договора истек <дата>. Между тем, он продолжает проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности АМО «Мирнинский район», при этом несет все расходы, оплачивая коммунальные услуги, услуги электроснабжения, задолженности отсутствуют. При обращении в районную администрацию, ему рекомендовано обратиться в суд. Руководствуясь ст.61,67 ЖК РФ полагает, что он имеет право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АК «АЛРОСА» (ПАО).
Истец ФИО1, 3-е лицо АК «АЛРОСА (ПАО) просили рассмотреть дело без их участия.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Мирнинского районного суда РС(Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 117,167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить с учетом право пользования членами его семьи.
Представитель АМО «Мирнинский район» ФИО5 в судебном заседании не оспаривает требования ФИО1
Суд, заслушав доводы представителей сторон и исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 августа 2003 года № 540 объекты государственной собственности (в т.ч. объект - общежитие по адресу: <адрес>) переданы в муниципальную собственность муниципальному образованию «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
На основании договора от 06 октября 2003г., заключенного между Министерством имущественных отношений РС(Я) и МО «Мирнинский район» и передаточным актом № от <дата>г., общежитие № по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность.
В силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. По смыслу названной нормы определяющим обстоятельством является изначальное отнесение общежития к государственному жилищному фонду и его последующая передача в муниципальную собственность.
Из вышеизложенного следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведения органов местного самоуправления с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий, и к ним применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, по смыслу названной нормы определяющим обстоятельствами является изначальное отнесения общежития к государственному жилищному фонду и его последующая передача в муниципальную собственность.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что в <дата>. ФИО1 и членам его семьи (супруга ФИО2, <дата> г.р., сын ФИО3, <дата>р.), была предоставлена комната № в общежитии №, по <адрес> и на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета автобазы Мирнинского ГОКа АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> выдано разрешение на регистрацию по месту жительства в вышеуказанном общежитии в комнате №.
08.01.2004 ФИО1 выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии. 15.04.2017 на основании ходатайства Ботуобинской ГРЭ АК «АЛРОСА» (ПАО) в связи с нуждаемостью в жилье иного работника, ФИО1 вместе с членами семьи был переселен из комнаты № в комнату №М.
Согласно учетным данным ГУП РС (Я) «Республиканский Центр технического учета технической инвентаризации» и техническому паспорту здания, составленному от 02.03.2010, по результатам инвентаризации жилищного фонда МО «Мирнинский район» и МО «Город Мирный» в 2010г.упорядочена нумерация и произведено уточнение площадей комнат в общежитии № по адресу: <адрес> <адрес>.
Указанное жилое помещение, общей площадью 17,6 кв.м.,(кадастровый № в кадастровом квартале №, инвентарный №),является собственностью муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия). Право собственности зарегистрировано 10 октября 2016 года. Жилое помещение внесено в реестр имущества МО «Мирнинский район», к специализированному жилищному фонду в установленном порядке не отнесено.
В настоящее время ФИО1 совместно с членами семьи проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната № на основании договора найма № от <дата>, в связи с трудовыми правоотношениями между ним и АК «АЛРОСА (ПАО). Договор заключен на срок с <дата> по <дата>. После окончания срока действия договора, семья ФИО1 продолжает проживать и пользоваться указанным жилым помещением.
На основании представленных суду доказательств по делу установлено, семья истца до введения Жилищного кодекса РФ постоянно проживает в комнате № <адрес>
Следовательно, жилое помещение предоставлено в порядке установленным нормами жилищного законодательства, истец получил жилое помещение, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом суд исходит так же из того, что выселение по решению суда не производилось, незаконные действия в виде злоупотребления правом и иные не соответствующие закону действия не установлены, действие административного органа в предоставлении жилья в 2000г не признано незаконным, указанная комната не распределена, нет притязаний третьих лиц. Исходя из того, что на дату вселения жилое помещение к служебному (специализированному, маневренному) жилищному фонду в установленном законом порядке отнесено не было, в связи с чем суд признает его относящимся к жилищному фонду социального использования. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с определенного промежутка времени занимают жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, проживают в нем, пользуются им, осуществляя права и обязанности нанимателей жилого помещения.
В силу Конституции РФ, Российская Федерация, как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, гарантирует реализацию прав и свобод человека и гражданина, в том числе права каждого гражданина на жилище.
Учитывая указанные конституционные нормы, нормы Жилищного законодательства РФ, принимая во внимание позицию стороны ответчика, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По смыслу ст. 31, ст.67 ЖК РФ ФИО8 <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р являются членами семьи собственника жилого помещения, совместно проживающими с ним в спорном жилом помещении, будучи в нем зарегистрированными, а следовательно, имеющими право пользования данным жилым помещением, в связи с чем суд находит, что признание за истцом право пользования жилым помещением по договору социального найма должно быть реализовано с правом пользования данным жилым помещением и членами семьи совместно проживающими с ФИО1
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, общей площадью 17,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, комната № с учетом права пользования жилым помещением ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Иванова
Решение изготовлено 17.11.2023