Дело № 2-1652/2023
74RS0002-01-2022-009440-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано на то, что в квартире произведена перепланировка. Истец просит сохранить помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 28 июня 2022 года.
Истец в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО «Авалекс» квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии при условии получения положительного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области».
Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 23 сентября 2022 года следует, что проведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> кВ.107 соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации, производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий.
Технические параметры квартиры в перепланированном состоянии определены в техническом паспорте на жилое помещение от 28 июня 2022 года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.
Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, выполненному ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 28 июня 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года