УИД 74RS0033-01-2022-000401-49

Дело № 2-310/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 21 июня 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи земельных участков,

Установил:

ФИО1 обратился с требованиями к ФИО2 о расторжении договора купли- продажи земельных участков : с кадастровым № общей площадью 141092 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; с кадастровым №, общей площадью 142345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли- продажи земельных участков с кадастровым № общей площадью 141092 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 142345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования земельных участков- для сельскохозяйственного производства, стоимость участков составила 40 000 рублей. При оформлении договоров выезд для осмотра участков не осуществлялся, место было определено по карте. Перед началом посевных работ на месте было установлено, что использование земельных участков по назначению невозможно, поскольку часть участков подвержена затоплению, выявлен сложный подъезд к участкам с техникой. При выявленных недостатках, данные участки невозможно использовать по назначению, то есть заявитель лишался того, на что первоначально рассчитывал.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 о слушании извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования признала, не возражала против их удовлетворения, указала, что признание иска сделано ею с согласия ФИО2, и на основании доверенности. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, учитывая признание представителем ответчика ФИО3 исковых требований истца, а так же, что указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание представителем ответчика исковых требований и на этом основании удовлетворяет предъявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) о расторжении договора купли- продажи земельных участков удовлетворить.

Расторгнуть договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 земельных участков: с кадастровым № общей площадью 141092 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 142345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования земельных участков- для сельскохозяйственного производства

Возвратить в собственность ФИО2 объекты недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым № общей площадью 141092 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 142345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО1 в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № общей площадью 141092 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства: земельного участка с кадастровым №, общей площадью 142345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 9 км. на север от <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.