К делу № 2-12884/2022
23RS0041-01-2022-008912-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» декабря 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.А.,
секретаря судебного заседания Землянской Э.С.,
помощника судьи Шенгер Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭКСОР», третье лицо ФИО2 о взыскании материального ущерба, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЭКСОР» о возмещении материального ущерба, в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>, расходов по независимой экспертизе, в размере <данные изъяты>, почтовых расходов по отправке претензии, в размере <данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты>
В обоснование иска ФИО1 указала, что 26.01.2022 года в <адрес>, в результате падения облицовочной плитки с указанного многоквартирного дома, был поврежден принадлежащий ей автомобиль Фиат 500, г.н. №. ООО «ЭКСОР» является обслуживающей организацией <адрес> в <адрес>. Согласно заключения эксперта ООО «ЮгБизнесКонсалт»№, стоимость восстановительного ремонта автомобиля Фиат 500, г.н. № составила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена досудебная претензия о возмещении причиненного ущерба, однако требования претензии не были исполнены. Истец полагает, что действия (бездействие по надлежащему обслуживанию дома) ответчика причинили ущерб истцу, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчиком были приняты все меры по очистке многоквартирного дома от снега, однако, очистка наледей и сосулек с балкона/лоджии, а так же ограждения балконов верхнего этажа –пенхаусов, не являются обязанностью управляющей организацией. Полагает, что причинение ущерба имуществу истца произошло из-за схождения снега с крыши пенхауса <адрес> многоквартирного дома, собственник которого ФИО2 демонтировала элемент снегозадерживающей системы.
Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в результате падения облицовочной плитки с указанного многоквартирного дома, был поврежден принадлежащий истице автомобиль Фиат 500, г.н. №.
Факт происшествия подтверждается отказным материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра места происшествия от 26.01.2022г. рапортом сотрудника полиции от 26.01.2022г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.01.2022г., фотоматариалом.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «ЭКСОР». Согласно Приложения № к договору, общим имуществом Многоквартирного дома является, в том числе: - несущие и ограждающие несущие конструкции дома, внешние стены, перекрытия и перегородки, отделяющие помещения различных собственников, межпанельные стыки и швы; - крыша, включая кровлю (в том числе над козырьками входов в подъезд), технический этаж, слуховые окна, стропильные системы и перекрытия.
14.02.2022г. ответчиком получена досудебная претензия о возмещении причиненного ущерба, однако требования претензии не были исполнены.
В соответствии с положениям статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по техническому обслуживанию объекта жилого фонда, в связи с чем имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению причиненного ущерба.
Согласно п. 4.2.4.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения на них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.
Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 утверждено "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", которым предусмотрено восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей, очистка кровли от снега и наледи. Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.
В связи с указанным, обязанность по осмотру, обслуживанию и принятию мер в случае выявления каких-либо нарушений возлагается на организацию по обслуживанию жилищного фонда.
Допустимых доказательств того, что собственник <адрес> ФИО2 до события, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, самовольно демонтировала снегоудерживающую систему, ответчиком не представлено. В материалы дела предоставлены фотоматериалы, из исследования которые усматривается, что элементы снеугоудерживающих конструкций сошли (были оторваны сползавшей с крыши снежной массой) вместе со снегом, так же данный факт подтверждается представленной ответчиком перепиской в месседжере WhatsApp.
Суд относится критически к акту осмотра ООО «ЭКСОР» крыши МКД от ДД.ММ.ГГГГ, а именно кровли <адрес> в <адрес>, так как данный акт составлен сотрудниками обслуживающей организации, без фото фиксации от ДД.ММ.ГГГГ, без участия собственника квартиры либо его представителя, а указанные в нем сведения опровергаются материалами дела.
Более того, представленный ответчиком доказательства не позволяют суду достоверно установить, что падение снега на автомобиль истицы произошло непосредственно с крыши над квартирой № <адрес> в <адрес>.
С учетом изложенного, доводы представителя ответчика о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на собственника <адрес> - третье лицо по настоящему делу, признаются судом несостоятельными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный истице ущерб лежит на ООО «ЭКСОР».
Согласно заключения эксперта ООО «ЮгБизнесКонсалт» №, стоимость восстановительного ремонта автомобиля Фиат 500, г.н. № составила <данные изъяты>
У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку оно составлено с учетом сложившегося среднего уровня цен в регионе, заключение не содержит противоречий, эксперт имеет соответствующую квалификацию и образование, что подтверждается дипломом и сертификатами. При этом, бесспорных, относимых, допустимых доказательств, достоверно опровергающих выводы эксперта, ответчиком в дело не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым положить в основу и руководствоваться именно заключением эксперта №.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 марта 2017 г. N 6-П, (пункт 5) разъяснено, что полное возмещение вреда предполагает восстановление поврежденного имущества до состояния, в котором оно находилось до нарушения права, в таких случаях – притом, что на потерпевшего не может быть возложено бремя самостоятельного поиска деталей, узлов и агрегатов с той же степенью износа, что и у подлежащих замене, - неосновательного обогащения собственника поврежденного имущества не происходит, даже если в результате замены поврежденных деталей, узлов и агрегатов его стоимость выросла. Соответственно, при исчислении размера расходов, необходимых для приведения транспортного средства в состояние, в котором оно находилось до повреждения, и подлежащих возмещению лицом, причинившим вред, должны приниматься во внимание реальные, т.е. необходимые, экономически обоснованные, отвечающие требованиям завода-изготовителя, учитывающие условия эксплуатации транспортного средства и достоверно подтвержденные расходы, в том числе расходы на новые комплектующие изделия (детали, узлы и агрегаты).
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При указанных обстоятельствах, взысканию с ООО «ЭКСОР» в пользу ФИО1 подлежит сумма материального ущерба, в размере <данные изъяты>, убытки в виде расходов по оплате услуг независимого эксперта в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя, которые с учетом сложности дела, справедливости и разумности подлежат снижению до <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭКСОР», третье лицо ФИО2 о взыскании материального ущерба, судебных расходов– удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ЭКСОР» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) сумму материального ущерба в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг независимого эксперта за составление заключения в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: