УИД: 31RS0001-01-2023-000441-97 Дело №2-571/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, – адвоката Воронежской областной коллегии адвокатов Кульбакина А.С., представившего ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования основывают на том, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 469321 кв. м., расположенный по адресу: <...>. Право собственности каждого из истцов на земельную долю определенного размера зарегистрировано в ЕГРН.

С целью выдела принадлежащих истцам земельных долей единым земельным массивом, они обратились к кадастровому инженеру ФИО7, которой был выполнен проект межевания от 15 сентября 2022 г. для выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым № ....

В соответствии с проектом межевания образуется один многоконтурный земельный участок с условным № ..., состоящий из контуров:

контур 1 – 391 410 кв. м., представленный пашней;

контур 2 – 155 590 кв. м., представленный пашней;

контур 3 – 63 700 кв. м., представленный пастбищем;

контур 4 – 15 000 кв. м., представленный пастбищем;

контур 5 – 26 500 кв. м., представленный пастбищем;

контур 6 – 16 500 кв. м., представленный пастбищем;

контур 7 – 64 760 кв. м., представленный пастбищем;

контур 8 – 21 540 кв. м., представленный пастбищем.

Площадь земельного участка № ... по проекту составляет 755 000 кв. м.

С целью согласования границ образуемого земельного участка кадастровым инженером была дана публикация в газете «Белгородские известия», выпуск № 73 от 20 сентября 2022 г.

От уполномоченного органа - Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области 14 октября 2022 г. поступило возражение относительно местоположения границ земельного участка, образуемого путем выдела на землях, которые в соответствии с проектом перераспределения земли 1992г. относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

С данными возражениями истцы не согласны, предусмотренная действующим законодательством процедура выдела земельного участка ими соблюдена. Все истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок № .... Из состава указанного земельного участка ранее были выделены другие земельные участки. При этом, сведений о наложениях и пересечениях не имеется. Объектов землепользования, целостность которых бы нарушалась при образовании истцами земельного участка, не выявлено. Объективных оснований возражение не имеет.

Просят признать возражение Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области от 14 октября 2022 г. на проект межевания кадастрового инженера ФИО7 от 15 сентября 2022 г. по выделу земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым № ..., в соответствии с которым образуется один многоконтурный земельный участок с условным № ..., необоснованным.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвокат Кульбакин А.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлены письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 а судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Феерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений ст.13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном ч.4-6 данной статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ).

Как следует из проекта межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО7, от 15 сентября 2022 г., он выполнен для выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с проектом межевания образуется один многоконтурный земельный участок с условным № ..., состоящий из контуров:

контур 1 – 391 410 кв. м., представленный пашней;контур 2 – 155 590 кв. м., представленный пашней;

контур 3 – 63 700 кв. м., представленный пастбищем;

контур 4 – 15 000 кв. м., представленный пастбищем;

контур 5 – 26 500 кв. м., представленный пастбищем;

контур 6 – 16 500 кв. м., представленный пастбищем;

контур 7 – 64 760 кв. м., представленный пастбищем;

контур 8 – 21 540 кв. м., представленный пастбищем.

Правообладателями земельных долей, в счет которых производится выдел земельного участка, являются:

ФИО2: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 6 декабря 2021 г.;

ФИО5: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 6 декабря 2021 г.;

ФИО1: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 2 марта 2021 г.;

Ш.Н.Н.: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 17 мая 2019 г., размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 06 декабря 2019 г.;

ФИО6: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 11 декабря 2020 г.; регистрационная запись № ... от 11 декабря 2020 г.;

ФИО4: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 6 декабря 2021 г.; размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 6 декабря 2021 г.;

ФИО3: размер доли 7,55 га, регистрационная запись № ... от 20 мая 2009 г.

20.09.2022 г. в газете «Белгородские известия» № 73 было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

Согласно п.1 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

14.10.2022г., в течение установленного законом срока, в адрес кадастрового инженера от Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, обоснованные тем, что месторасположение границ земельного участка, образуемого путем выдела, находится на землях, которые в соответствии с проектом перераспределении 1992г. относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Кадастровым инженером при подготовке проекта межевания не были учтены проекты перераспределения земель на бывшие колхозы/совхозы, которые хранятся в Управлении Росреестра и в землеустроительном фонде. В этих проектах содержится планово-картографический материал, отображающий земли различных землепользователей. Земля, не распределенная на земельные паи поступила в фонд перераспределения земель.

При сопоставлении местоположения границ земельного участка, выделяемого истцами со сведениями, содержащимися в ЕГРН, планом публичной кадастровой карты, проектом перераспределения земель СПК «Искра» Алексеевского района от 1992г., установлено, что выделяемые земельные участки, обозначенные ЗУ1 и ЗУ2, накладываются на земельные участки, соответственно, с кадастровым № ..., № ..., собственность на которые не разграничена. Данные обстоятельства отражены в возражениях ответчика, схема наложения приложена.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, истцами не представлено.

Кроме того, как следует из проекта межевания, в состав выделяемого земельного участка входили, в том числе и две земельные доли, принадлежащие Ш.Н.Н., размер каждой доли 7,55 га.

Согласно представленной представителем ответчика выписки из ЕГРН по состоянию на 10.03.2023г. на земельном участке с кадастровым № ..., земельная доля Ш.Н.Н. не значится.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельная доля Ш.Н.Н. была выделена еще до завершения процедуры выдела сформированного земельного участка истцов.

Данный факт подредил в судебном заседании представитель истцов.

Также Ш.Н.Н. не является истцом по настоящему иску.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Для того, чтобы произвести выдел земельных долей, истцам следует заново пройти, предусмотренную Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуру с учетом действительного числа собственников земельных долей, за счет которых производится выдел земельного участка и проектом перераспределения земель.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.П. Чуприна

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022 года.