Производство № 2-1-406/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ее отцу ФИО4 на основании ордера Администрации Калининского МР Саратовской области. С 10.08.2017 по данному адресу были зарегистрированы ее дети - ФИО3 и ФИО2 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> является РФ. Истцом было подано заявление о приватизации квартиры в ТУ Росимущества в <адрес>, в чем ей отказано в связи с отсутствием данного объекта в федеральной собственности, в связи с чем в досудебном порядке истец не имеет возможности получить жилье в собственность, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Иных лиц, имеющих право на приватизацию указанного дома, не имеется. Просит признать за ней и детьми право собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке приватизации, в размере 1/3 доли в праве каждому.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие истца, просившего об этом в соответствующем заявлении, представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 названного постановления Пленума предусматривает, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 44 кв. м по адресу: Саратов <адрес>, предоставлена балансодержателем ОАО «Калининский Элеватор» на основании ордера ФИО4 и его семье ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное возмездное пользование ФИО4 В состав семьи входили: ФИО11, ФИО5 (ФИО13), ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО9, ФИО12 (л.д. 85-89, 181).

Истец ФИО1, дочь ФИО14, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ее несовершеннолетние дети – сын ФИО2 и дочь ФИО3 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.4, 26-28, 10-11).

Члены семьи отказались от участия в приватизации. Ранее истцы участия в бесплатной приватизации жилых помещении не принимали. Занимаемое истцами жилое помещение используется по назначению, плата за наем и жилищно-коммунальные услуги вносится своевременно, задолженность по оплате отсутствует (л.д.61,63,65-73).

Вселение ФИО1 в квартиру произведено на основании Ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с изменениями плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Калининский элеватор», утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, соответственно спорная квартира включена в данный перечень. Решением комитета по управлению имуществом утверждены данные изменения о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность администрации <адрес>. В муниципальной собственности спорная квартира не значится. В соответствии с выпиской из реестра объектов Федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на праве собственности принадлежит Российской Федерации (л.д.181).

Невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, нарушает права и охраняемые интересы истцов, что и послужило причиной обращения в суд.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 18 Закона о приватизации, и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом такие требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5).

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 1, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, несовершеннолетние дети вселены в жилое помещение к матери на основании ст. 20 ГК РФ, ранее право на приватизацию жилья истцы не использовали, следовательно, имеют право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

Поскольку ответчиками не оспорен факт законности вселения истцов в спорное жилое помещение, оснований для отказа истцам в приватизации жилья суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетними ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025.