Дело № 2-112/2023
УИД 34RS0007-01-2022-005480-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года г.Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Бочаровой Ю.В.,
с участием:
представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО7,
представителя ответчика ФИО10 - адвоката Рябовой Л.Н.,
помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда Галейченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО10 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10, в котором просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ снять ее с регистрационного учета.
Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором с ДАТА ИЗЪЯТА, кроме истца значится зарегистрированной его внучка – ФИО10
В настоящее время ФИО1 уехала в АДРЕС ИЗЪЯТ, никаких отношений с истцом не поддерживает, место фактического нахождения его внучки ему не известно, ее вещей в квартире не имеется, попыток вселиться в данное домовладение она не предпринимала, обязательств по оплате коммунальных платежей она не несет.
Поскольку регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В ходе рассмотрения дела по существу, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 изменила исковые требования, просила признать ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку прописка ответчика носит формальный характер, в дом истца она никогда не вселялась, не проживала в нем, зарегистрирована была там, так как ее отец – сын истца был зарегистрирован в доме, а проживал вместе с ответчицей и ее матерью в доме родителей жены. После расторжения брака с матерью ответчицы она осталась проживать по прежнему месту жительства, а затем уехала в АДРЕС ИЗЪЯТ, но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Назначенный ответчику ФИО1 в качестве представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО9 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований ФИО2, считает, что оснований для их удовлетворения не имеется.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8, возражения представителя ответчика – адвоката ФИО9, заключение помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4, полагавшей заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу требований части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 на основании договора купли продажи от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА является собственником земельного участка, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а также дома, общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по этому же адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли продажи земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДАТА ИЗЪЯТА.
Факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном доме подтверждается сведениями ОАСР УМВ ГУ МВД Росси по АДРЕС ИЗЪЯТ, представленными по запросу суда, а также данными домовой книги, согласно которой ответчик была зарегистрирована в АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА.
Однако, как установлено в судебном заседании ФИО1 в указанное домовладение фактически не вселялась, никогда там не проживала, членом семьи собственника не являлась.
В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она является риелтором, с мая 2021 года занимается продажей АДРЕС ИЗЪЯТ, бывала в нем неоднократно, дом находится в состоянии не пригодным для проживания, отсутствует отопление.
Суд принимает во внимание показания свидетеля ФИО5, поскольку они являются последовательными, согласуются с материалами дела и не оспариваются сторонами.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, ФИО1 хотя и значится зарегистрированной в спорном домовладении, но фактически не вселялась и не проживала в нем, её вещей в доме не имеется, сама регистрация ответчика носит формальный характер, она не пользуется жилым помещением, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, совместное с собственником хозяйство не ведет, членом семьи собственника не является, и, следовательно ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, необходимо еще фактически вселиться туда и проживать там, нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что в данном случае не произошло.
Учитывая, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, следовательно, имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, и потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании собственностью.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника, в доме никогда не проживала и не проживает в настоящее время, не несет бремя содержания спорного дома, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании неприобретшей право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья Л.П.Кучерова