дело № 2-803/2022

39RS0004-01-2021-007091-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«28» июня 2022 года

Московский районный суд города Калининграда в составе

председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой возмещения в денежном выражении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ «Город Калининград», выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений 30.12.2013 № 63 издала постановление от 18.02.2014 № 233 «Об отселении физических лиц из многоквартирного , признанного аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 31.12.2021.

в включен в адресный перечень аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем» в рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденный постановлением Правительства Калининградской области от 29.03.2019 № 216 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 № 65/пр.

Жилое помещение- двухкомнатная квартира, общей площадью кв.м. по адресу : принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по доли каждому, на основании договора купли-продажи от 07.05.2014, право собственности зарегистрировано 21.05.2014. В соответствии с договором жилое помещение приобретено за рублей, в жилом помещении зарегистрирована ФИО1

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 26.02.2021 № 113 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном в , для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград», указанный земельный участок и жилые помещения, находящиеся в данном многоквартирном доме, в том числе , подлежат изъятию для муниципальных нужд.

10.09.2021 ответчикам вручен проект соглашения об изъятии недвижимости, отчет об оценке, постановление об изъятии.

В соответствии с проектом соглашения, размер возмещения составляет рублей.

С учетом изложенного, просит изъять у ФИО1, ФИО2, для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» жилое помещение по адресу : выплатив им возмещение за изымаемое жилое помещение в размере рублей, пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности на указанное жилое помещение; прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение, признать право собственности муниципального образования « городской округ «Город Калининград» на данное жилое помещение, выселить ФИО1, ФИО2 из в без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что имеется вступившее в законную силу решение суда об обязании администрации предоставить ответчикам взамен изымаемого аварийного жилья равнозначное благоустроенное жилое помещение в черте МО городской округ «Город Калининград». На данный момент администрация подыскивает подходящие варианты, в дальнейшем будет решать в каком порядке жилое помещение необходимо предоставить ответчикам- путем заключения с ними договора мены или в рамках исполнения решения суда, и в случае отказа ответчиков получить предложенное им жилое помещение, возможно встанет вопрос об изъятии у них спорного жилья.

Всвязи с этим считает, что требования в части прекращения права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение, признании за МО «городской округ «Город Калининград» права собственности на него возможно удовлетворить.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Представитель ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском администрации городского округа «город Калининград» не согласился, пояснил, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 02 марта 2022 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, признано незаконным решение администрации городского округа «Город Калининград» об отказе в предоставлении его доверителям благоустроенного жилого помещения взамен аварийного жилья, на администрацию возложена обязанность по предоставлению в собственность ФИО1, ФИО2 взамен изымаемого жилого помещения по адресу : равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте МО «Город Калининград».

Указанное решение вступило в законную силу 01.06.2022, на данный момент администрация свои обязательства по предоставлению ФИО1 и ФИО2 в собственность жилого помещения не исполнила, всвязи с чем оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Представитель ООО «Уют-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-1526/2022, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что отсутствуют основания для удовлетворения иска администрации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу указанной нормы закона, правовой позиции, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, собственник изымаемого жилого помещения имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав – путем предоставления другого жилого помещения либо его выкупа.

Положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленных суду материалов следует, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений 30.12.2013 № 63 издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 18.02.2014 № 233 «Об отселении физических лиц из многоквартирного , признанного аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 31.12.2021.

в включен в адресный перечень аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем» в рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденный постановлением Правительства Калининградской области от 29.03.2019 № 216 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 № 65/пр.

ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи от 07.05.2014, являются собственниками в праве общей долевой собственности, по доли каждый жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью кв.м., расположенной по адресу : .

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 20.06.2014 по настоящее время, ФИО2 по указанному адресу не зарегистрирован.

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 26.02.2021 № 113 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном в , для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград», указанный земельный участок и жилые помещения, находящиеся в данном многоквартирном доме, в том числе , подлежат изъятию для муниципальных нужд.

10.09.2021 ответчикам вручен проект соглашения об изъятии недвижимости, отчет об оценке, постановление об изъятии.

Из материалов гражданского дела № 2-1526/2022 усматривается, что ФИО1 и ФИО5 обратились в Центральный районный суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград», в котором, с учетом уточнений, просили признать незаконным отказ администрации ГО «Город Калининград» в предоставлении им недвижимого имущества взамен изымаемого, обязать администрацию внести недвижимое имущество – по в в реестр квартир, подлежащих расселению; внести их в список лиц, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения всвязи с расселением: обязать администрацию предоставить им равноценное, пригодное для проживания, благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 02.03.2022 исковые требования ФИО1, ФИО2 были удовлетворены в части, признано незаконным решение администрации ГО «Город Калининград» об отказе в предоставлении ФИО1 и ФИО2 благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, выраженное в письме от 04.10.2021 № ИЗ-КМИ-14/6117; на администрацию ГО «Город Калининград» возложена обязанность по предоставлению в собственность ФИО1, ФИО2 взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и не пригодным для проживания, расположенного по адресу : , равнозначное благоустроенное жилое помещение, площадью не менее кв.м., расположенное в черте МО «Город Калининград», в удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 01.06.2022 указанное решение оставлено без изменения.

В данном определении суд апелляционной инстанции отметил, что ФИО1 и ФИО2 имеют безусловное право на выбор способа обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения, либо выкупа, свое волеизъявление по данному выбору они выразили в направленном 25.09.2021 в адрес администрации заявлении, в котором просили предоставить им взамен изымаемого жилого помещения равноценное, благоустроенное жилое помещение, всвязи с чем суд обоснованно возложил на администрацию обязанность по предоставлению ФИО1 и ФИО2 взамен изымаемого жилого помещения равноценного, пригодного для проживания благоустроенного жилого помещения.

Тем самым, имеется вступившее в законную силу судебное постановление, которое в данном случае является обязательным для суда.

Из вышеизложенного следует, что в не может быть изъята у ФИО1 и ФИО2 с выплатой им возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рублей, а может быть изъята у них только путем предоставления взамен равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте МО «Город Калининград».

В судебном заседании стороны не отрицали, что на данный момент администрация ГО «Город Калининград» не исполнила решение Центрального районного суда г. Калининграда в части предоставления ФИО1 и ФИО2 благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, всвязи с чем требования администрации ГО «Город Калининград» суд не находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя истца о возможности удовлетворения иска в части прекращения права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение, признании за МО городской округ «Город Калининград» права собственности на данное жилое помещение, суд не может признать состоятельными

Как отмечалось выше, процедура изъятия у ответчиков спорного жилого помещения путем предоставления им взамен благоустроенного жилого помещения до настоящего времени не разрешена, поэтому требования о прекращении права собственности ответчиков на изымаемое у них жилое помещение с признанием такового за МО городской округ «Город Калининград» является преждевременным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» об изъятии для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» жилого помещения по адресу : у ФИО1, ФИО2 с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рулей, пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности, прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на данное жилое помещение, признании права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием городской округ «Город Калининград», выселении ФИО1 и ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета– отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2022.