Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании с участием истца, представителя прокурора <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 47,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете в <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора от 18.09.1996г. ответчикам ФИО3, ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности в <адрес>. расположенной по адресу <адрес>. (л.д. 29-33 гражданского дела №). Решением Калининского районного суда <адрес> от 25.02.2020г. по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 о признании граждан безвестно отсутствующим установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, а именно ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> НСО является родной сестрой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО5 - ФИО6 после вступления в брак с ФИО7 изменила фамилию на ФИО8. ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО10, отец - ФИО11 ФИО9 впоследствии изменила фамилию на ФИО12. Умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась матерью несовершеннолетних ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, истец ФИО1 является тетей ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Отдел полиции № "Калининский" с заявлением об объявлении в розыск ФИО2, ФИО3, мотивируя его тем, что мать ФИО3, ФИО2 - ФИО5 решением суда лишена родительских прав. С этого момента заявителю не известно о месте нахождения девочек более 15 лет. Из представленного ответа Отдела полиции № "Калининский" № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1, установлено, что в ходе оперативно розыскных мероприятий установлено, что ФИО2. ФИО3 были удочерены иностранными гражданами и выехали на постоянное место жительства в США. В связи с тем. что «тайна усыновления» предполагает собой: сокрытие персональных данных усыновителей, а также персональных данных усыновленных (удочеренных) детей, а так же ст. 135 СК РФ разрешает для сохранения тайны изменять личные данные ребенка (Ф.И.О., дату и место рождения), установить местонахождение разыскиваемых не представляется возможным. Розыскное дело в отношении указанных лиц заводится не будет, (л.д. 39-4033 гражданского дела №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> ФИО1, право собственности зарегистрировано 12.07.2018г. (л.д. 34-38 гражданского дела №). Также решением Калининского районного суда <адрес> по гражданскому делу № признано за ФИО1 право собственности на 1/4 долю собственности в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 15.08.2016г. (л.д. 20-23 гражданского дела №). На основании решения Калининского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в право общей долевой собственности на <адрес> по уЛ. Чекалина, <адрес>. Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>. В настоящее время истец ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с содержанием квартиры и оплате коммунальных платежей, кроме того лишена возможности распоряжаться своим имуществом, в связи с тем, что ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в принадлежащей на праве собственности истцу <адрес>. Регистрация ответчиков в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи ФИО1 Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком, принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Представитель прокуратуры <адрес> полагал иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав сторону истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25)
Согласно выписки из домовой книги жилого помещения по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), отметка о регистрации (не зарегистрирована); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (родственник) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (родственник) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Отдел полиции № "Калининский" с заявлением об объявлении в розыск ФИО2, ФИО3, мотивируя его тем, что мать ФИО3, ФИО2 – ФИО5 решением суда лишена родительских прав. С этого момента заявителю не известно о месте нахождения девочек более 15 лет. Из представленного ответа Отдела полиции № "Калининский" № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1, установлено, что в ходе оперативно розыскных мероприятий установлено, что ФИО2, ФИО3 были удочерены иностранными гражданами и выехали на постоянное место жительства в США. В связи с тем, что «тайна усыновления» предполагает собой: сокрытие персональных данных усыновителей, а так же персональных данных усыновленных (удочеренных) детей, а так же ст. 135 СК РФ разрешает для сохранения тайны изменять личные данные ребенка (Ф.И.О., дату и место рождения), установить местонахождение разыскиваемых не представляется возможным. Розыскное дело в отношении указанных лиц заводится не будет. Также, по делу установлено, что в течение всего времени владения ФИО1 квартирой ответчики какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали. (л.д. 19-20)
Из пояснений истца, показаний допрошенного свидетеля следует, что ответчики в <адрес>, в <адрес> не проживают более двадцати лет, вселиться не пытались, их вещей в квартире нет.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО14, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Доказательств обратного, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляют, в спорной квартире не проживают, права пользования жилым помещением не имеют, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представили, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает обоснованным требования о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением — квартирой по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением — квартирой по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Жданов С.К.
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-05.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья Жданов С.К.
Секретарь Несова А.В.
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья -