УИД 77RS0008-02-2024-000468-13

Дело № 2-2738/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что квартира №172 по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве собственности адрес (собственность от ...). Ответчик проживает в указанной квартире на основании договора социального найма и ордера от .... Согласно выписки из домовой книги ответчик по указанному адресу зарегистрирован один, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма ФИО1 фактически в квартире не проживает, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 22.05.2023 г., 16.08.2023 г., 19.12.2023 г., сохраняя формальную регистрацию по указанному адресу. Сведений о смерти ФИО1 не имеется, социальные выплаты, пособие, пенсию, не получает. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказался исполнения прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 11 марта 2024 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 15 июля 2024 года заочное решение суда от 11 марта 2024 года отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.)

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, была предоставлена ФИО1 по ордеру от ....

Собственником указанного жилого помещения является адрес.

Как следует из единого жилищного документа и выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов гражданского дела усматривается и истцом в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, ее временное отсутствие связано с осуществлением трудовой деятельности в адрес, метод работы – вахта.

Ответчиком ФИО1 представлена справка от 09.07.2024 г. № 1, согласно которой ФИО1 работает в ООО «Воронеж-Лига» с 12.12.2022 года (приказ №5 от 12.12.2022 года) по настоящее время в должности фасовщицы, работа проводится по адресу: адрес, метод работы – вахта.

Кроме того ФИО1 свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, исполняет, несет расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.

В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлена квитанция об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не отказывалась от прав на жилое помещение, ее выезд носил временный характер, связанный с осуществлением трудовой деятельностью, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2025 года.