Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.05.2023 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в лице администрации города к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в лице администрации города обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась собственником объекта незавершенного строительства - нежилого здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, в северо-западной части пересечения <адрес> и <адрес>. В целях эксплуатации вышеуказанного объекта ответчиком использовался земельный участок общей площадью 1 225 кв.м, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: Хабаровский кр., <адрес>, в северо-западной части пересечения <адрес> и <адрес> аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был, однако, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать его пользование в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст.65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт №, подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1225 кв.м, в соответствии с которым - землепользователь использует земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. Акт направлен в адрес ответчика. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение 15 дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Учитывая, что ответчик фактически использовала земельный участок, не производя оплаты за его пользование, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая, согласно расчету, составила <данные изъяты> руб.. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты по ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты> руб.. Истцом соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленной в адрес ответчика претензией от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, с предложением погасить сформировавшуюся задолженность, однако, в досудебном порядке ответчиком требования истца не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения. Истец просит: взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> руб..

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) истцом представлено заявление об изменении исковых требований в сторону уменьшения в связи с зачетом переплаты, поступи вшей от ответчика; окончательно истец просит: взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> руб..

К указанном у исковому заявлению истцом приложены образы: заявления ответчика истцу о зачете переплаты; сообщение истца ответчику от ДД.ММ.ГГГГ о расчете с учетом переплаты и оставшейся части задолженности; расчет оставшейся части задолженности.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Информация о движении дела также размещена на сайте суда в сети Интернет.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца; ответчик представила письменный отзыв на исковое заявление, о причинах неявки суд не уведомила; об отложении рассмотрения дела стороны не ходатайствовали.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Согласно представленному письменному отзыву ответчика: ФИО1 не оспаривает факт того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником объекта, о котором истец указал в иске, на земельном участке, поименованном истцом, но истцом неверно произведены расчеты, как самого неосновательного обогащения, так и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, согласно которым, полагает доводы ответчика не обоснованными.

Изучив доводы сторон, изложенные в исковом заявлении и возражениях на отзыв ответчика, в письменном отзыве ответчика на иск, а также иные письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец ДД.ММ.ГГГГ посредством электронных каналов связи обратился в суд с рассматриваемым иском, который принят к производству суда, делу присвоен № (в последующем – №); ДД.ММ.ГГГГ по делу постановлено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены; ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика заочное решение отменено, производство по делу возобновлено, делу присвоен №.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась собственником объекта незавершенного строительства - нежилого здания, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, в северо-западной части пересечения <адрес> и <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН: от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-121946797, от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-121946825, ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-126794076, представленными истцом.

В целях эксплуатации вышеуказанного объекта незавершенного строительства, ответчиком использовался земельный участок, общей площадью 1225 кв.м, с кадастровым номером 27:22:0040209:1585, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается представленными истцом актами.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в период его использования заключен не был.

Согласно положениям ст.65 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании ст.1102 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ - в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт №, подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1225 кв.м, в соответствии с которым - землепользователь (ответчик) использует земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. Акт направлен в адрес ответчика.

В соответствии с данным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим факт использования земельного участка, истцом произведен расчет платежей за использование земельным участком, а также установлены сроки оплаты, что определено в Приложении к указанному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение 30 дней с даты его подписания; все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Учитывая, что ответчик фактически использовала земельный участок, при этом, не производила оплаты за его использование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность, которая, с учетом переплаты, принятой истцом, согласно расчету, приложенному к заявлению, поданному в порядке ст.39 ГПК РФ, составила <данные изъяты> руб..

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчик считает неверным, но позиция ответчика основана на неверном толковании норм права.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 №565-пр «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края» утвержден соответствующий Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, представленных без проведения торгов (далее Порядок определения размера арендной платы).

Порядок определения размера арендной платы содержит формулу, согласно которой и должен производится расчет; при этом, понижающий коэффициент при расчете применяется для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, но в пределах срока договора аренды земельного участка, а как указано выше – судом установлено, и ответчиком не оспорено, что в заявленный истцом период договоры аренды между сторонами на земельный участок, указанный в иске, не заключалось.

Не опровергает указанное обстоятельство представленные ответчиком образы договора аренды № с приложениями к нему, поскольку данный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между истцом и иным лицом – ФИО3.

Таким образом, суд, проверив расчет истца, приложенный к заявлению об изменении исковых требований, считает его обоснованным, а требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. за пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в северо-западной части пересечения улиц Сусанина и Зеленая в <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Администрацией города соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленными в адрес ответчика претензиями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить сформировавшуюся задолженность, что подтверждается данными документами, представленными истцом, но доказательств того, что сумма в размере 288 211,47 руб. уплачена ответчиком, суду не представлено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты по ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты> руб..

Довод ответчика в части неверного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенного без учета моратория на возбуждение дел о банкротстве, не подтверждён доказательствами.

Сведения, содержащиеся на сайте Арбитражного суда Хабаровского края, которые являются общедоступной информацией, не содержат информацию о том, что в отношении ответчика открыто дело о банкротстве; данное обстоятельство подтверждается скриншотом электронной страницы Арбитражного суда Хабаровского края.

Расчет процентов, приложенный истцом к исковому заявлению, также проверен и принимается судом, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, в силу положений ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет городского округа г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <адрес> в лице администрации города к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу администрации <адрес> (ОГРН №) сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рубля за пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в северо-западной части пересечения улиц <адрес> в <адрес>; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок составления решения в окончательной форме 23.05.2023.

Председательствующий судья Л.А. Митчина