РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что она, её свекровь ФИО4 и её сыновья ФИО5 и ФИО5 проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом доме № по <адрес>, площадью 91,9 кв.м. Она зарегистрирована по месту жительства с 23.10.1989 года, свекровь – с 14.02.1979 года, сын Александр – с 18.04.1990 года и сын Алексей – со 2.12.1991 года. Ордер № от 5.04.1995 года на дом ранее выдавался свёкру ФИО1, после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма не заключался. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, который и предоставил указанный дом её свёкру, как работнику колхоза. В 1992 году <данные изъяты> был преобразован в одноимённый СХПК. Документы о передаче жилищного фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведении <данные изъяты>, отсутствуют. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Согласно сообщению администрации МО Воловский район № от 26.12.2022 года указанная администрация не может заключить с ней договор социального найма, поскольку занимаемый ею жилой дом не является их собственностью, в реестре муниципального жилья не значится. Она проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном доме более 33 лет, свекровь – более 44 лет, сыновья – с момента рождения. Оплату за электроэнергию они вносят исправно, задолженности нет, лицевой счёт оформлен на имя свекрови. В доме нет газа, за вывоз твёрдых коммунальных отходов начисления не производятся. При доме у них есть собственная водяная скважина и выгребная яма. Все годы проживания их семья поддерживает дом в исправном состоянии, ремонтирует его, отапливает, предотвращая тем самым его разрушение. Факт проживания и пользования жилым домом их семьёй подтверждается выпиской из домовой книги, их паспортами и счётом на оплату электроэнергии и чеком об оплате со сведениями об отсутствии задолженности. По мнению истца, не может быть препятствием в заключении с ней договора социального найма тот факт, что жилищный фонд колхоза им. Калинина не был передан в хозяйственное ведение правопреемника либо в ведение органа местного самоуправления. Считает, что она и члены её семьи имеем право на заключение договора социального найма, поскольку они пользуются домом долгие годы, сохраняют его в исправном состоянии, оплачивают коммунальные платежи, соответственно, приобрели право пользования им. Члены её семьи не возражают против заключения с ней, как с нанимателем, договора социального найма.

Просит суд обязать администрацию МО Воловский район заключить с ней - ФИО3 договор социального найма жилого дома № по <адрес>, площадью 91,9 кв.м, с составом семьи четыре человека: ФИО3 - наниматель и члены её семьи – свекровь ФИО4 и сыновья ФИО5 и ФИО5

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью первого заместителя главы администрации ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заключения договора социального найма с ФИО3

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 к администрации МО Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации Баскаковского сельсовета № от 5.04.1995 года ФИО1 на семью из шести человек: ему, жене ФИО4, пасынку ФИО2, снохе ФИО3, внуку ФИО5, внуку ФИО5 был выдан ордер № на право занятия квартиры в <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: с 14.02.1979 года ФИО4, с 23.10.1989 года ФИО3, с 18.04.1990 года ФИО5, со 2.12.1991 года ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации МО <адрес> от 12.01.2023г.

Лицевой счёт по оплате электроэнергии по адресу <адрес> оформлен на имя ФИО4, задолженности не имеется.

Таким образом, истец ФИО3 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и постоянно зарегистрирована в нём с 23.10.1989 года.

Из ответа администрации МО Воловский район от 26.12.2022 года на обращение ФИО3 усматривается, что администрация отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как жилой дом в муниципальном жилищном фонде не числится.

Как усматривается из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 13.01.2023 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует информации об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что истец ФИО3 и члены её семьи свекровь ФИО4 и сыновья ФИО5 и ФИО5 длительное время зарегистрированы и проживают в спорном доме, вселились туда на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 может быть признана нанимателем <адрес>.

Принимая во внимание, что в порядке пользования вышеуказанным домом сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения, а также, что в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляются законные права истца и членов её семьи, суд полагает необходимым возложить на администрацию муниципального образования Воловский район, которой переданы полномочия от администрации <данные изъяты> по распоряжению собственностью, обязанность заключить с истцом ФИО3 договор социального найма жилого помещения с составом семьи: свекровь ФИО4 и сыновья ФИО5 и ФИО5

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Воловский район о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Воловский район заключить с ФИО3 договор социального найма жилого дома № по <адрес>, площадью 91,9 кв.м., с составом семьи четыре человека: ФИО3 - наниматель и члены её семьи – свекровь ФИО4 и сыновья ФИО5 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023 года.