дело № 2-11481/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о предоставлении доступа в квартиру для обследования технического состояния внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоснабжения, системы водоотведения и проведения ремонтных работ, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 истец осуществляет функции управления многоквартирным домом .... Ответчик является собственником квартиры ... в вышеуказанном жилом доме. Ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и проведения необходимых ремонтных работ на 06.07.2023 в 09:30 часов. Однако в указанное время доступ предоставлен не был. Ответчик своими действиями препятствует проведению ремонтных работ.

Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру ... к внутридомовой инженерной системе теплоснабжения, водоснабжения, системе водоотведения для обследования их технического состоянии и проведения капитальных ремонтных работ по их замене и взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены посредством судебной повестки по месту регистрации, что видно из Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Представитель привлечённой судом в качестве третьего лица Госжилинспекции в судебное заседание по извещению не явился, в отзыве на исковое заявление просил принять по делу обоснованное решение, дело рассмотреть без участия истца.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По делу установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира ... В данной квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.д.12).

В соответствии с договором от 01.01.2016 управление указанным домом осуществляет истец.

26 июня 2023 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру, однако ответчик на вышеуказанное требование не ответил (л.д.14-15).

Согласно акту по обеспечению доступа в квартиру от 06.07.2023 усматривается, что ответчик не предоставляет доступ в квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и проведения необходимых ремонтных работ (л.д. 17).

Так же на момент рассмотрения искового заявления доступ в квартиру не обеспечен.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик обязан предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... к ФИО1 ... о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... предоставить доступ к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения в квартире ... для обследования их технического состояния и проведения капитальных ремонтных работ по их замене.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.