Решение по делу № 02-3814/2025 от 04.06.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 годаадрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3814/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-001762-97) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ГБУ адрес Лефортово" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ГБУ адрес Лефортово" с требованиями о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес в размере 2/5 доли оплаты, обязании адрес Москвы адрес Лефортово" заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение, производить начисления платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются членами одной семьи (мать и сын) и проживают с 06.08.1997 в комнате №2 площадью 23,8 кв. м в коммунальной квартире общей площадью 87,3 кв.м, по адресу: адрес, Авиамоторная, д. 28/4, кв. 128 вместе с ответчиками - несовершеннолетними детьми фио - фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Проживание в указанной квартире осуществляется на основании договоров социального найма жилого помещения № 521060010 от 08.07.2013 и № 5407-01-2008 от 26.03.2008. Оплату за коммунальные услуги, обслуживание жилья и поставки электроэнергии наниматели осуществляют ГБУ адрес Лефортово". Ответчики членами семьи истцов не являются и совместного хозяйства с ними не ведут. Ответчики платят за коммунальные услуги не регулярно, часто задерживают оплату, постоянно возникают споры о том, кто и сколько должен платить. В результате истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих. Соглашения о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фиоС в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики своевременно не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, позицию по заявленным требованиям не представили.

Представитель ответчика ГБУ адрес Лефортово" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно части 4 статьи 73 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние дети фио: фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией финансового лицевого счета №<***>.

Ответчик ГБУ адрес Лефортово" является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Истец вправе требовать определения размера участия зарегистрированных по указанному адресу лиц в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей и общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания либо не проживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние дети фио - фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд приходит к выводу о том, что на каждого из сонанимателей должна приходиться 1/5 доля от начисляемых платежей по плате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Такой подход полностью соответствует требованиям части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о равных правах членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом изложенного суд считает требование истцов об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения подлежащим удовлетворению, в связи с чем суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО2, ФИО1 в размере 2/5 доли.

При этом оснований для удовлетворения требований в данной части к ГБУ адрес Лефортово» не имеется, поскольку функции расчета (перерасчета) за жилищно-коммунальные услуги, формирования отдельного расчета коммунальных платежей исходя из определенных долей и предоставления отдельных ежемесячных счетов на оплату, отнесены к многофункциональным центрам соответствующего района (МФЦ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ГБУ адрес Лефортово" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить частично.

Определить долю участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением по адресу: адрес и коммунальные услуги, установив долю участия ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ГБУ МФЦ адрес соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО5

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2025 года.

фио ФИО5