Решение по делу № 2-1728/2022 от 11.01.2023 | Шатурский городской суд (Московская область)

Дело № 2-44/2023 (УИД 50RS0050-01-2022-002705-14)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 11 января 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Городского округа Шатура Московской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, указав, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1407 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Летом 2022 г. они обратились в администрацию с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности», предоставив на согласование схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате перераспределения площадь их участка должна составить 1622 кв.м.

08.07.2022 получили отказ в предоставлении государственной услуги, мотивированный тем, что испрашиваемый участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок был осмотрен кадастровым инженером ФИО3, которой были проведены необходимые геодезические измерения, после произведенных замеров, камеральной обработки данных геодезической съемки и анализа полученных документов сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен севернее земельного участка с кадастровым номером №. Согласно визуального обследования территория используемого заявителями земельного участка, расположенная за фактически установленным на местности ограждением, на местности не огорожена и не используется третьими лицами. Согласно сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют. С целью устранения причин, препятствующих законному оформлению территории, расположенной за пределами фактического ограждения, путем перераспределения их земельного участка с землями неразграниченной государственной собственности, рекомендовано обратиться в суд с требованием о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель – адвокат Калгина Е.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – кадастровый инженер ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1407 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-19).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в июле 2022 г. ФИО4 обратились в администрацию Городского округа Шатура Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности», предоставив на согласование схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате перераспределения площадь их участка должна составить 1622 кв.м. По результатам рассмотрения данного заявления ответчиком было принято решение № от 08.07.2022 об отказе в предоставлении государственной услуги, мотивированное тем, что испрашиваемый участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 26).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного п. 11 ч. 5 указанной статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.08.2022 сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 28-33).

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд исходит из того, что поскольку за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1407 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером №, площадью 192 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются кадастровыми сведениями об указанном земельном участке, учитывая, что в материалах дела имеются сведения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка истцов, соответствующие фактическому землепользованию, сложившемуся с момента предоставления земельного участка, приходит к выводу о наличии оснований для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 192 кв.м, как дублирующего земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1407 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 192 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения огородничества», расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета в ЕГРН соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева