Гражданское дело № 2-105\2022

25RS0014-01-2022-000211-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 03 июня 2022 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи Дмитриенко А.В., при секретаре Крившенко В.Д.:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Анучинского муниципального района Приморского края к ФИО12 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями в обоснование которых указал, 13.08.2007 года между администрацией Гражданского сельского поселения Анучинского муниципального района (наймодатель) и ФИО13 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 21. Срок действия договора бессрочный. В соответствии п. 1 раздела 1 договора наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору жилое помещение, расположенное по адресу . Согласно поквартирной карточки ФИО12 и ФИО13 зарегистрированы .

Согласно выписке из реестра от 22.03.2022 № 06-61 указанное жилое помещение значиться в реестре муниципальной собственности.

Согласно акту обследования от 16.03.2022 жилое помещение по вышеуказанному адресу имеет свободный доступ, входная дверь разбита, оконные рамы деформированы, электричество, и внутренняя система отопления отсутствует. Фактически с 2009 года в квартире никто не проживает. Регистрацию по данному адресу имеют ФИО12 и ФИО13, но место их проживания не известно.

На основании Закона Приморского края от 07.04.2015 № 586-КЗ «о разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Анучинского муниципального района и Анучинским муниципальным районом жилой фонд передан с баланса сельских поселений на баланс администрации Анучинского муниципального района. В связи с принятием Закона от 16.09.2019 № 568-КЗ «об Анучинском муниципальном округе» Закон № 586-КЗ, утратил силу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 Закона Приморского края от 16.09.2019 № 568-КЗ «об Анучинском муниципальном округе» органы местного самоуправления Анучинского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления сельских поселений, в том числе Гражданского сельского поселения.

Истец просит признать ФИО12 и ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .

В судебное заседание истец представил заявление согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО12 корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения». ФИО13 был извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представил.

В связи с чем, суд в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, представленные доказательства суд приходит к следующему.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин) (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В судебном заседании установлено и следует из представленных документов 13.08.2007 года заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 21 срок действия договора постоянно (бессрочно) между администрацией Гражданского сельского поселения Анучинского муниципального района в лице главы Гражданского сельского поселения ФИО14 действующего на основании Устава именуемый наймодатель и гражданкой ФИО13 именуемой ниниматель на основании постановления главы Гражданского сельского поселения Анучинского муниципального района № 9 от 09.08.2007 года, протокола заседания жилищно-бытовой комиссии № 1 от 09.08.20207 заключили договор, предмет договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью № кв. метров, по адресу: для проживания в нем.

В соответствии ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из договора следует, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 год рождения брат, ФИО5 год рождения брат, ФИО2 год рождения брат, ФИО6 год рождения брат, ФИО2 года рождения брат, ФИО7 год рождения сестра, ФИО1 года рождения мать.

Статьей 83 частью 3 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из поквартирной карточки следует, ФИО3 снята с регистрационного учета 23.04.2019 года, а так же сняты с учета ее члены семьи ФИО4 19.10.2007 года, ФИО5 19.10.2007 года, ФИО8 15.07.2015 года, ФИО9 18.02.2020 года, ФИО10 15.06.2021 года ФИО6 20.10.2017 года ФИО2 20.10.20-17 года ФИО11 06.06.2008 года, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

С регистрационного учета не снялись ФИО12 и ФИО13.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: нанимателем которой на основании договора социального найма от 13.08.2007 года № 21 являлась ФИО13, находится в собственности администрации Анучинского муниципального округа Приморского края.

Из акта обследования квартиры от 16.03.2022 года и фотографии установлено, что в квартире никто не проживает, электричество отсутствует, внутренняя система отопления отсутствует, дверь запенена монтажной пеной.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 69, 83 Жилищного кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства установлено, ответчики ФИО12 и ФИО13 по указанной квартире не проживают длительное время, квартира приобрела нежилой вид, обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения не несут. Выехали из спорной квартиры, доказательства вынужденности выезда и наличия препятствий в проживании суду не представлено.

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, а ответчики признанными утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистраций и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами государственного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Анучинского муниципального района Приморского края к ФИО12 к ФИО13 - удовлетворить.

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Дмитриенко А.В.