Решение по делу № 2-1355/2023 от 17.04.2023 - о признании недействительной (ничтожной) сделки договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в ЕГРН записей о праве собственности на общие объекты недвижимого имущества.

Дело №2-1355/2023

Уникальный идентификатор дела: 07RS0002-01-2023-001143-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания – Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной (ничтожной) сделки договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в ЕГРН записей о праве собственности на общие объекты недвижимого имущества,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной (ничтожной) сделки договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в ЕГРН записей о праве собственности на общие объекты недвижимого имущества.

Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

В ходе исполнения заключенного между сторонами договора, истец обязуется передать в собственность, а ответчик принять и оплатить следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, район водохранилища «Кызбурун».

В договоре указано, что цена договора составляет № рублей, которые переданы в момент подписания договора. Однако истец фактически не получал денежные средства.

Истец ФИО1 извещенный о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, также просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенный о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, также исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по КБР- извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, также не просил об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.39 ГПК РФответчиквправепризнатьиск. Суд не принимает отказ истца от иска,признаниеиска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушаетправаи законных интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ, припризнанииответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случаепризнанияиска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнаниеиска и принятие его судом.

Судом принятопризнаниеиска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающееправаи законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в ЕГРН записей о праве собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, район водохранилища «Кызбурун»: здание склада, литер А, кадастровый №, назначение: нежилое, площадь: 667,8 кв.м., номер записи государственной регистрации права в ЕГРН - №;

- здание склада, литер Б, кадастровый №, назначение: нежилое, площадь:1543,3 кв.м., номер записи государственной регистрации права в ЕГРН – 07:01:№6;

- дом животноводов, литер В, кадастровый №, назначение: нежилое, площадь: 89,8 кв.м., номер записи государственной регистрации в ЕГРН - 07:01:№:3031-№

- здание дробилки, литер Г, кадастровый №, назначение: нежилое, площадь:71,4 кв.м., номер записи государственной регистрации права в ЕГРН - 07:01:0800000:3033-07/024/2020-6;

- здание навеса гаража, литер Г1, кадастровый №, назначение нежилое, площадь : 423,2 кв.м., номер записи государственной регистрации права в ЕГРН -07:01:0800000:13354-07/024/2020-6;

- здание навеса-откормочный, литер Г2, кадастровый №, назначение нежилое, площадь: 375 кв.м., номер записи государственной регистрации права в ЕГРН -07:01:0800000:13299-07/024/2020-6;

- земельный участок, кадастровый №, площадь 20000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, номер записи государственной регистрации права в ЕГРН - -07:01:2900000:73-07/024/2020-8;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий- подпись

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда КБР Р.Х. Алакаев